青岛楼市周报：新房成交量腰斩 城阳区逆势领跑

青岛楼市上周呈现明显分化态势，新房成交量环比76%，而二手房市场相对平稳。城阳区以198套的成交量成为区域销冠，海达如意金岸等十个项目跻身成交面积前十榜单。当前市场呈现出明显的结构性特征，不同区域和项目表现差异显著。

青岛房地产市场数据显示，住宅市场呈现两极分化态势。新房市场遭遇断崖式下跌，单周仅成交840套住宅，相比前一周骤降76%，成交面积缩减至10.49万平方米。与此形成鲜明对比的是，二手房市场保持相对稳定，1337套的成交量仅微降1.26%，成交面积维持在13.43万平方米。

从区域分布来看，城阳区表现突出，以198套的成交量位居榜首。胶州市和黄岛区分别以176套和153套的成绩紧随其后。值得注意的是，6月6日出现单日成交高峰，当日新房网签量达到242套。

在具体项目方面，海达如意金岸领跑成交面积排行榜，天一仁和悦湖锦府、和达北岸悦璋等项目也跻身前十。其中，和达北岸悦璋项目主推80-119平方米的二居、三居户型，当前均价维持在8500元/平方米。该项目凭借合理的户型设计和亲民的价格，成为刚需购房者的热门选择。

市场分析人士指出，青岛楼市当前正处于调整期，不同区域、不同类型物业的表现差异明显。购房者在选择时需结合自身需求，综合考虑区位、配套、价格等多重因素。

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