北海市启动保障性租赁住房项目征集，多重政策助力新市民安居

北海市住建局公开征集保障性租赁住房储备项目，通过收购存量房、利用产业园区配套用地等多种方式扩大房源供给。项目要求集中式租赁，规模不少于50套，租金不高于市场价百分之八十。申报主体可享受财政补助、税费减免、贷款优惠等多项政策支持，助力解决新市民、青年群体住房难题。

北海市住房和城乡建设局近日发布通知，面向社会公开征集保障性租赁住房意向项目，旨在通过多渠道筹集房源，切实解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。这一举措体现了地方政府对住房保障工作的高度重视，也反映出当前住房租赁市场的供需矛盾。

五大渠道拓展房源供给，破解住房难题

根据通知要求，本次征集范围包括收购存量商品住房改建、利用产业园区配套用地建设、新供应国有建设用地建设、闲置非居住房屋改建以及存量公寓宿舍改建等五种方式。这种多元化的房源筹集策略，既盘活了存量资产，又拓展了增量空间，为保障性租赁住房的可持续发展提供了新思路。值得注意的是，政策特别允许利用闲置商业办公、厂房等非居住房屋进行改建，这一创新做法将有效提升城市空间利用率。

严把质量关与租金标准，确保惠民实效

通知明确规定，保障性租赁住房必须为集中式租赁，规模不少于50套或建筑面积不低于2000平方米。在户型设计上以70平方米以下小户型为主，租金控制在市场评估价的百分之八十以内。这些细致的规定既保证了项目规模效益，又切实减轻了租户负担。同时，政策还严格排除存在产权纠纷、违法建设或危房的改建项目，充分保障了住房安全，体现了对租户权益的高度重视。

多重政策红利叠加，激发市场主体活力

为鼓励各方参与，北海市推出了一揽子支持政策：包括和自治区财政补助、优惠利率贷款支持、税和减免、免收城市配套费等。特别是允许非居住房屋改建不变更土地性质、不补缴土地价款的规定，大幅降低了改造成本。这些政策组合拳有效降低了企业运营成本，提高了投资，将吸引更多社会资本参与保障性租赁住房建设。

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