2000万套房产证难题破解 杭州"檀映里"项目成化解典范

今日热点：地标项目被认定闲置阳光城回应。全国不动产统一登记实施以来累计化解2000多万套历史遗留问题房屋，2024年化解340多万套"硬骨头"问题。杭州阳光城"檀映里"项目通过政企联动成功解决开发商暴雷导致的办证难题，222户业主顺利取得产权证。各地创新机制破解登记难题，既保障群众权益又严防违规搭车。

【全国不动产登记改革成效显著 历史遗留问题化解进入快车道】

近年来，我国不动产统一登记改革取得突破性进展。数据显示，全国已累计化解历史遗留问题房屋2000多万套，其中2024年就解决了340多万套跨部门"硬骨头"问题。这一成果充分体现了政府部门以人民为中心的服务理念，切实解决了群众"办证难"这一急难愁盼问题。

【政企联动破困局 杭州创新模式化解房企暴雷危机】

位于杭州拱墅区的阳光城"檀映里"项目曾因开发商资金链断裂陷入困境。当地政府成立专项工作组，通过精准资金拨付、进度督查等举措确保项目按期完工。针对司法查封导致的办证障碍，创新采用法院协助执行方式打通办证通道。最终222户业主顺利取得产权证，其中超半数通过"交房云登记"实现电子证照即时获取。这一案例充分展现了地方政府在化解房地产风险中的担当作为。

笔者认为，不动产登记历史遗留问题的化解需要坚持法治思维与创新手段相结合。一方面要严格执行《广州市不动产登记办法》等法规中"证缴分离"等创新制度；另一方面要建立"个案处理转类案规则"的机制，将成功经验上升为常态化政策。特别值得肯定的是，各地在推进问题化解时既注重保障群众权益，又坚持依法追缴相关税费，避免了"违法得利"现象的发生。

【长效机制持续发力 不动产登记红利将惠及更多群众】

当前，全国已建立起"政府主导、部门联动"的工作机制，形成四级到户台账管理。自然资源部表示将持续强化政策供给，健全日常化解和防范新增问题的长效机制。随着工作的深入推进，不动产权证书这本"民生小红本"必将为更多家庭带来实实在在的获得感和安全感。

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