LPR下调10个基点引爆楼市 北京首套房贷利率创新低至3.05%

网友关注：100万商贷30年少2万。央行LPR下调10个基点，北京首套房贷利率降至3.05%，百万房贷30年可节省超2万元。专家分析认为，此次降息将推动全国房贷利率进入"2"时代，有效降低购房门槛，刺激市场需求。随着存款利率持续走低，未来房贷利率可能进一步下调至1字头。

央行发布的贷款市场报价利率显示，5年期以上LPR降至3.5%，1年期LPR降至3%。此次降息10个基点，标志着持续7个月的LPR不变局面被打破。北京首套房贷利率随之降至3.05%，创下历史新低。

房贷利率进入"2"时代 购房成本显著降低

此次LPR下调虽幅度不大，但对房地产市场意义重大。以北京为例，首套房贷利率从3.15%降至3.05%，百万房贷30年可节省利息约2万元。中原地产数据显示，全国首套房房贷利率平均将降至2.95%左右，标志着中国房贷利率正式进入"2"时代。这不仅减轻了现有购房者的还款压力，更降低了潜在购房者的入市门槛。

降息周期持续 楼市预期明显改善

从市场趋势看，中国正处于降息周期中。专家预计2025年LPR可能再下调40-60个基点。随着存款利率持续走低，未来房贷利率甚至可能进入1字头区间。这种持续宽松的货币政策环境，为房地产市场注入了强心剂。购房者心理预期明显改善，观望情绪减弱，入市意愿增强。

此次LPR下调虽然幅度不大，但释放了明确的政策信号。在"房住不炒"的大背景下，通过市场化手段降低购房成本，既满足了刚性需求，又避免了市场过热。未来随着利率市场化改革的深入，房贷利率有望进一步与国际接轨，为购房者带来更多实惠。

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