公积金利率下调0.25% 百万房贷30年省息近5万

今日热点：100w房贷少还多少钱。中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%。以100万元30年期贷款为例，月供减少133元，总利息节省4.76万元。新利率适用于新发贷款，存量贷款将于2026年1月1日调整。

近期，中国人民银行发布重要利率调整政策，对住房公积金贷款利率进行下调。根据规定，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率将整体下降0.25个百分点。这一调整将显著影响购房者的贷款成本。

具体来看，首套房贷款利率出现明显下调。其中5年以下期限的利率调整为2.1%，5年以上期限则降至2.6%。对于第二套住房，5年以下和5年以上利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。这一调整覆盖范围广泛，既包括新发放的贷款，也包含已发放的存量贷款。

以常见的30年期贷款为例，100万元的贷款金额在利率调整后，月供将从4136元降至4003元。这意味着借款人每月可节省133元，在整个还款周期内累计减少利息支出约4.76万元。对于普通家庭而言，这笔节省相当可观。

此次利率调整体现了住房公积金制度的惠民特性。通过降低融资成本，有效减轻购房者负担，特别是对首次置业群体形成实质性支持。业内观察人士指出，在当前市场环境下，这一政策将有助于提升住房消费意愿，促进房地产市场平稳健康发展。

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