深圳南山新盘翰熙典居即将入市 套内面积提升至百分之九十引关注

位于深圳南山粤海街道的翰熙典居项目即将入市，该项目由桂庙新村旧改而来，总建筑面积近37万㎡。项目首推247套住宅，建面105-135㎡，套内面积提升至百分之九十，实用率接近百分之百。项目地处科技园核心区，深圳大学，周边配套成熟，交通便利，预计将成为区域内的热门楼盘。

深圳南山区即将迎来一个备受关注的新楼盘。位于粤海街道的翰熙典居项目已完成更名，目前建设进度已达三十层左右，预计将于近期开放展厅样板，最快5月底前正式开盘。这个由桂庙新村旧改而来的大型综合社区，将成为科技园片区三年来的新盘。

套内面积大幅提升成亮点

根据规划，翰熙典居项目按照2024版《深圳市建筑设计规则》进行了调整，套内面积由原来的百分之八十左右提升至百分之九十。这意味着在不改变单价的情况下，购房者实际获得的居住空间将显著增加。据内部消息透露，部分户型的实用率甚至接近百分之百，这在当前深圳楼市中实属罕见。这种"卷品质又卷套内"的做法，无疑将大大提升项目的市场竞争力。

区位优势与配套资源兼具

项目坐落于被称为"深圳最牛街道"的粤海街道，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学。周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等知名企业，地理位置十分优越。交通方面，项目临近深大南站，未来将有地铁9号线和15号线在此交汇。教育配套方面，项目目前在南山区第二外国语学校学府一小和学府中学的学区范围内。商业和文娱设施也相当完善，两公里范围内有海岸城、茂业百货等大型商超，以及荔香公园、深圳人才公园等休闲场所。

作为深圳科技园片区久违的新盘，翰熙典居凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，有望成为今年深圳楼市的一大亮点。项目的入市不仅将为区域带来新的居住选择，也将为深圳的城市更新树立新的标杆。

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