杭州住房租赁"白名单"新规出台 企业准入门槛全面升级

杭州市调整住房租赁企业"白名单"机制，明确企业需满足多项准入条件，包括在杭设立资金专户、房源管理规模要求、出租率达标等。新规旨在规范住房租赁市场，保障租客权益，促进行业健康发展。

杭州市近期对住房租赁企业"白名单"机制作出重要调整，新规从企业资质、资金管理、房源规模等多个维度设定了更为严格的准入标准。这一举措标志着杭州住房租赁市场进入新阶段，将有效提升行业规范化水平。

资金与房源管理双管齐下

新规要求住房租赁企业必须在杭州设立的资金专用存款账户，并将租金、押金等租赁资金纳入专户管理。其中，本季度缴入专户的租赁资金需达到应金总额的百分之八十。对于运营分散式房源的企业，还需足额缴纳风险防控金。在房源管理方面，企业需达到一定规模要求：集中式租赁房源100套以上，或集中式、分散式房源合计200套以上。值得注意的是，6个月内无租赁合同更新的集中式项目房源不计入统计范围。

这一系列新规的出台，反映出部门对住房租赁市场风险防控的高度重视。通过强化资金和房源管理，既能有效防范"爆雷"风险，又能促进企业规范经营。特别是对出租率和信用等级的要求，将倒逼企业提升服务质量，形成良性竞争的市场环境。从长远来看，这些措施有助于培育健康稳定的住房租赁市场，为租客提供更有保障的居住选择。

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