禅城核心区优质三房195万急售 地铁学区配套完善引关注

佛山禅城保利同济府88平精装三房挂牌195万，证满两年免税。该房源位于28层，近地铁站且配套优质教育资源，周边商业医疗资源丰富。业主，价格可议。

近日，佛山禅城区同济西路保利同济府一套精装三房挂牌出售，引发市场关注。这套建筑面积88.63平方米的房源位于28层，业主报价195万元，具备"满二"的税费优势。

配套完善 地铁学区优势突出

该房源步行4即可到达广佛线同济路地铁站，交通便利性毋庸置疑。教育配套方面，周边汇聚禅城区机关幼儿园等多所优质学校，且未占用。根据《民法典》相关规定，住宅用地使用权期限届满将自动续期，这为购房者提供了法律保障。房源所在小区物业管理费为每平方米2.7元，在同区域属于中等偏上水平。

高性价比精装三房 投资自住两相宜

这套北向三房虽然朝向不算，但精装修且保养良好，实用面积达67.33平方米，得房率超过百分之七十五。周边商业配套成熟，7可达王府井紫薇港，医疗资源也十分丰富。作为2018年建成的次新房，该房源在禅城核心区具有明显的性价比优势。业主表示价格可适当商议，这为有意向的购房者提供了议价空间。

总体来看，这套位于禅城核心区的三房房源，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格，无论是投资还是自住都值得考虑。有意向的购房者可通过正规渠道进一步了解房屋详情。

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