天津楼市一季度"双增长"领跑全国 好房子政策激发市场新活力

今日热点：北京一季度新建商品房销售面积增长。天津房地产市场一季度迎来"开门红"，开发投资和商品房销售实现"双增长"，增幅显著高于全国平均水平。得益于《天津市住宅设计标准》修订和优化房地产政策"组合拳"，天津特色"好房子"受到市场热捧，多子女家庭大户型需求增长明显。住建部门提供定制化服务，助力150余个项目顺利上市，市场回暖态势持续向好。

天津房地产市场在今年一季度交出了一份亮眼的成绩单。开发投资与商品房销售面积持续"双增长"，多项指标增幅显著高于全国平均水平，展现出强劲的发展势头。这一良好开局，印证了天津推动房地产高质量发展的政策"组合拳"正在发挥积极作用。

"好房子"标准引领行业升级 品质居住需求持续释放

2024年天津修订颁布的《天津市住宅设计标准》在全国率先将层高提高至3米，增加套型面积，并通过优化设计提高得房率。这一创新举措不仅形成了具有天津特色的"好房子"标准，更有效带动了住房消费升级。数据显示，采用新标准设计的项目开盘去化率普遍较高，一季度销售金额前五的楼盘均为新规颁布后入市项目。这充分说明，提升住宅品质是激活市场需求的重要途径，也为行业发展指明了新方向。

政策组合拳精准发力 市场活力显著提升

去年10月天津全面取消限购、限售、限价等措施，今年4月又下调二套房公积金首付比例至百分之二十。这一系列政策组合拳显著降低了购房门槛，释放了多样化改善需求。一季度数据显示，天津新建商品房销售面积同比增长百分之二点一，增速高于全国5.1个百分点；二手住房交易面积同比增长百分之八。特别值得注意的是，多子女家庭对大户型的需求明显增加，140平方米以上户型销售占比提升3个百分点，反映出居民从"有房住"向"住好房"的升级趋势。

天津住建部门通过提供"一站式"定制化服务，今年以来已保障150余个项目、1.2万余套商品房的顺利上市。这种主动作为的服务理念，为市场回暖提供了有力支撑。随着各项支持政策持续发力，天津房地产市场有望继续保持平稳健康发展态势，让更多市民实现高品质居住梦想。

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