青岛全面推行房源码核验新规 9月15日起实施

青岛市住建局发布新规，自9月15日起全面推行存量房房源信息发布和房源码核验制度。新规要求所有房源必须通过官方平台核验，确保信息真实可靠，规范中介市场秩序。产权人可通过官方平台或委托备案机构发布房源，严禁违规发布信息。

青岛市住房和城乡建设局近日出台新规，将于9月15日起在全市范围内实施存量房房源信息发布和房源码核验制度。这一举措旨在加强房地产中介市场，规范房源信息发布行为，保障交易双方的合法权益。

规范房源发布渠道 确保信息真实可靠

根据新规，房屋产权人可通过官方平台"青岛市存量房屋交易服务平台"和"青岛市住房租赁市场公共服务系统"直接发布房源信息，也可委托备案的中介机构发布。值得注意的是，存在查封、限制交易或违规改变用途的房屋不得对外发布。出租房源必须符合出租单位要求，严禁将非居住空间作为居住用途发布。这一规定将有效遏制虚假房源和违规租赁行为，维护市场秩序。

强化中介机构责任 建立核验机制

中介机构和租赁企业在发布房源时，必须与官方平台实现技术对接，展示实名认证信息。所有房源必须取得官方核验码后才能发布，确保"五真"标准：真实委托、真实房源、真实产权、真实价格和真实图片。这一制度设计既保障了房源信息的真实性，又为购房者提供了可靠的查询渠道。笔者认为，这种全流程模式值得其他城市借鉴，有望从根本上解决房产交易中的信息不对称问题。

随着新规的实施，青岛房地产市场将迎来更加规范、透明的发展环境。购房者和租房者可以通过官方平台核验房源真伪，大大降低了交易风险。这一创新举措展现了政府部门规范市场秩序的决心，也为房地产市场提供了有益探索。

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