玖悦府:齐河发展升维赋能人居进化为时代示范

中指研究院2024/12/27 11:06 北京市

中指研究院

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2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

图：2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会现场

山东土地与北京城建双强联袂，以国企荣誉创行业先河，择址齐河城南新区CBD黄金中轴，打造齐河封面作品【玖悦府】项目，通过健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观等六大维度，全面、系统地对项目品质进行评价，荣膺“2024年人居梦想“好房子”（山东省）”荣誉称号。

图：2024年人居梦想“好房子”（山东省）证书

立序齐河时代封面，重启城市想象。

每一座城市，都以自己特有的姿态，在奔涌不迭的时代浪潮中，写就独属于自己的底色。在时代的脉搏激荡下，如今的齐河在国家战略的加持下澎湃跃进，再一次展翅腾飞。

2024年1月6日，经山东省政府同意，省自然资源厅印发《山东省黄河流域国土空间规划(2021—2035年)》。《规划》提出，支持齐河等位于都市圈核心圈层的城市建成通勤便捷、功能互补、产业配套的卫星城市，到2035 年，齐河将建设成为 50 万人以上中等城市。2024年3月，山东省政府网站公布《济南都市圈发展规划（2024-2030年）》，加快了“齐禹临”与济南新旧动能转换起步区联动建设，促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚。

▲规划示意图（来自：爱济南）

新旧动能转换起步区联动建设，济南都市圈两大战略加持，齐河正以前所未有的澎湃和激情，开启一个不可限量的未来。

不是所有的土地，都能生长一座玖悦府。时代向前，齐河向南，“一心、三区、一带”的城乡空间格局，城南新区成为济齐一体发展的扛鼎之地。玖悦府，秉承山东土地&北京城建双国匠战略眼光，择址于齐河城南新区，CBD与政务黄金中轴贵脉交汇之地，以一部东方信仰之作，倾力造就时代瞩目的人居大境新风范，应齐河新时代而生。

▲位置示意图

玖悦府项目，总建筑面积37万平米，规划为19栋14-18F小高层，19栋10-11F洋房。建筑设计上，融合恭王府等中国数十座经典王府形制，承袭了齐河在清代时的城市布局，秉持“只定制不复制”的理念，为当代高净值人群探寻一种全新的生活方式。

▲项目效果图

大师级园林齐河美学范本

特邀中国高端豪宅御用园林缔造者DDON笛东担纲设计，精筑超60000㎡园林绿地，打造“桃园萃境千屿森林”式26°+富氧社区，敬献齐河翘楚人物。

巍峨府门，尊崇迎归。循迹千年王府规制，致敬齐河，约13.9米高钻石星空顶大门，擘画威仪尊崇的豪奢门楣，其上钻石星空顶由999块铝板纯手工打磨拼接而成，尽显世家尊望。

▲项目实景图

约12000平米千屿之森实景示范区，东方画境。

步履宝格丽酒店式接待前厅，宝格丽奢华酒店式接待前厅，营构高贵隐奢场域，给予日常生活至高礼仪。

▲项目实景图

约400平米中央森境水庭院，几十种名贵树种和珍稀花木，配以雾森系统，23股喷泉，营造出与水景相互交映的至美景象。

▲项目实景图

一路曲径游廊，尽是水意潺潺，主题中央森林公园轴，升级多重美学享受，遍寻世界名木，臻选几十种名贵树种和珍稀花木，打造桃源富氧萃境。

▲项目实景图

约10米宽流水飞瀑，搭配室外会客厅，在这里，人们可以沉静冥想，亦或是与朋友围炉共话，尽情感受诗意生活的美好瞬间。

▲项目实景图

自然疗愈型全龄儿童活动场地，将自然植物与游乐设施相互融合，带来寓教于乐的一站式成长体验，让孩子们在快乐中成长，在探索中寻找生活的真谛。

▲项目实景图

精研匠心空间 致敬阅历世界的气度

建筑的规划设计，蕴含别具一格的美感，不仅是对理想生活的精致阐述，更是一场匠心与人居理念的深度探索。

玖悦府，基于对城市高净值人群人居需求的深入探索，切身实地从居者角度出发，持续探索理想生活的最优解，以建筑面积约126-276㎡精奢宽境大宅，赋予时代理想生活全新定义。

菁英专属，一席进阶。建面约127㎡鎏金小高层户型，三开间朝南，为时代理想生活赋予全新定义。约4.2米观景阳台，BLDK餐客厨阳通透布局，让空间使用率与适宜率实现最大化，宽厅与阳台的加持，引自然美景入室，使居者于惬意空间中肆意舒展身心。

▲项目实景图

奢宅风范，塔尖高定。建面约145㎡洋房四室两厅两卫空间，观景阳台-宽奢客厅-阔绰餐厅-U型厨房，BLDK一体化空间，将空间流畅串联，孩子在客厅玩乐，长辈在阳台看报/品茗，先生和太太在厨房为家人烹调美食，悦享大尺度带来的社交空间与兴趣空间。行政酒店级主卧套房，独立卫浴、瞰景飘窗、步入式衣帽间设计，以多维度景观和体验犒赏生活的精致。同时，南向次卧配备飘窗，可做书房或老人房；北向双次卧，可满足二孩家庭全龄成长居住需求。