北京二手房价格大跌，这个小区跌了178万？

今年10月，北京二手房网签量较低，其中紫禁壹号院南院成为跌幅最大的小区，一平米跌了11627元，相当于跌了178万。另外，育芳园、矩阵二期和燕城苑北区等小区也出现了不同程度的降价。对于购房者来说，现金流稳定的自住和改善类房产仍然是较为安全的选择。

今年10月，北京二手房市场交易量较低。其中，紫禁壹号院南院成为跌幅最大的小区，一平米跌了11627元，相当于跌了178万。同时，育芳园、矩阵二期和燕城苑北区等小区也出现了不同程度的降价。

紫禁壹号院南院位于大兴区亦庄开发区其它片区，是2015年建成的房子，户型为153~494平方米之间的三居到九居。该小区的紧邻地铁较远、生活配套差以及物业费较高等因素，导致了价格的下跌。

育芳园位于丰台区玉泉营片区，是1986年建成的房子，户型为38~126平方米之间的一居到六居。这个小区生活配套较为成熟，商业环境良好，但在学校和物业方面存在一些不足。

矩阵二期位于昌平区回龙观片区，是2002年建成的房子，户型为32~314平方米之间的一居到六居。该小区生活配套成熟，商业环境好，但学校和物业方面存在一些问题。

燕城苑北区位于昌平区北七家片区，是1995年建成的房子，户型为52~172平方米之间的二居到五居。这个小区商业环境好，但学校较弱，并且距离地铁较远。

此外，当代采育满庭春MOMA、官书院和紫禁壹号院南院等小区的均价在10月份上涨了。

对于购房者来说，现金流稳定的自住和改善类房产仍然是较为安全的选择。在当前经济形势下，购房时需量力而行，确保自己能够承担房贷压力。买房需要考虑自身家庭情况和未来发展，谨慎选择适合自己的房产。

以上是北京二手房市场的一些情况，欢迎大家加入交流群，共同分享购房心得。