北京土拍｜2022年四批次土拍预公告之朝阳通州地块！

9月23日，北京2022年三批次土拍结束，18宗地块全部成交，成交总金额500.29亿元。

9月30号，北京2022年四批次土拍又进行预公告了。第一批次挂地5宗，共涉及朝阳，通州，亦庄，房山，密云5宗地

本文，咱们先拆解朝阳平房乡，通州永顺镇土拍预公告。

朝阳平房乡地块

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基础信息

• 朝阳区平房乡地块土拍文件截图

马老师点评

起始价格21.2亿，价格上限24.38亿。

当达到土地合理价格上限，则竞报现房销售，起始面积1000平，上限10000平，当到达上限面积，摇号确定竞得人。

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多规合一

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测量成果报告书

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配套道路多规合一

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地块内有新开道路

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工程规划方案综合

通州区永顺镇邓家窑6007地块

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地块基础信息

出让宗地土地合理上限价格190900万元，当竞买报价达到上限，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

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多规合一

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测量成果报告书

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工程规划

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道路建设

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