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7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要全方位守住安全底线。要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

当前，楼市正在深度博弈之中。下一步政策该如何发力？如何防范化解楼市风险？市场又将何去何从？

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向中国新闻周刊表示，稳定房地产市场至关重要，楼市大起大落不利于经济发展、社会稳定、金融安全。

此外，赵秀池表示，会议再次重申“房住不炒”的定位，表明 “房住不炒” 依然坚定不移，只有坚持“房住不炒”，才能抑制投机行为，让楼市平稳运行。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉中国新闻周刊，面对疫情的不稳定性、部分楼盘项目的停工、企业端风险暴露等问题，当前“稳地产”的重要性更加突出。本次会议仍强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，体现出中央政策定力，“房住不炒”仍是房地产政策优化调整的底线。

赵秀池表示，各地政府要切实负起主体责任，通过财政、金融、土地等多种政策手段，帮助开发商克服疫情下遇到的困难，保证其按时交房，使百姓安居乐业。

连平建议，对于停工烂尾项目，建议监管部门积极推动购房者与相关开发商、银行沟通和协商，尽可能厘清各方权利和责任，尽可能降低购房者损失，平稳化解问题和风险。

此外，连平认为，在楼市风险不断增大的背景下，有必要建立因地制宜、动态调整的房地产金融风险监测体系，从而及时发现和有效预警房地产金融风险。

为此，他建议，鉴于我国市场存在的差异性，应结合各地实际情况，对房地产市场供需走势与供需结构变化进行具体分析，根据行业遇到的实际金融风险，剖析各地成因，加强沟通，厘清责任。针对监测与评估的结果及时调整金融资源的分配，确保房地产金融的安全与发展。（中国新闻周刊2022年7月29日）

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