超2021亩！116亿！金华上半年土地市场迎来收官

总面积约2021亩

成交总金额超116亿

金华上半年土地市场迎来收官！

2022年上半年，金华共出让大幅涉宅用地32宗，成交总面积约2021亩，成交总金额116.5亿。

回顾上半年土拍，从结果上看，32宗地块中有28宗是底价成交的。除了部分热门地块的土拍外，大部分地块都是国企托底，底价成交，而即便是真正进入竞拍环节的地块，成交溢价也不会太高。

城投公司大举托底

可以说，上半年的土拍基本上是城投的专场，特别是6月28日第二次集中供地，清一色的国企拿地。

不仅仅是金华，从去年集中供地开始，不少城市就开始出现了城投公司兜底的局面，城投公司大规模进入市场拿地，对于金华来说有什么影响？

首先，在金华上半年不明朗的市场行情下，开发商纷纷“躺平”，城投公司频频出手，很大程度上降低了土地流拍率，刺激了房地产市场。

另外，城投公司拿地可以决定自行开发还是寻找房企合作开发，与各大房企合作开发，实现双方共赢局面。

出让地块分布更均匀

从地段上看，上半年的土拍共出让32宗宅地，其中包含了江南、江北、金义新区、婺城新区、安地、金西开发区等多个区域，土地分布更广。

以6月28日第二次大规模集中供地为例，13宗地块分布于金华各个区域，金西开发区时隔近4年再次出地，岭下、安地也纷纷出地。

无论怎样，在未来，将有更多区域更多元化的楼盘项目出现，对于购房者而言，未来也会有更多的购房选择性。

优质地块更受关注

尽管上半年土地市场有所降温，但优质的地块总能迎来房企的青睐。在4月22日集中供地中，二七四季人家南侧地块便拥有很高的关注度，也是金华近年来首宗封顶后摇号竞得地块。经过公开摇号，二七四季人家南侧地块由嘉恒地产成功竞得，成交楼面价14723元/㎡，成交总价71800万元。