假设！出现大规模房贷断供现象？银行会如何应对

房贷是房地产市场离不开的话题，近期政策严打经营贷入楼市，严防房地产金融市场“这头灰犀牛”失控。今天我们的话题是，假设出现大规模停贷的情况，银行会采取什么措施。

当然只是假设，并不鼓励大家去断贷，毕竟后果还是很严重的，一般人也不会往这个方面想。依据现有的规定，如果你的房贷断供了。面临以下流程：

1、购房者个月不还贷，银行会电话通知购房者，告知您已经，并督促偿还贷款。

2、如果催促后仍然没有还款，到第二月仍然不还贷款，银行的信贷人员就会上门或直接到其所在单位催讨。

3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着购房者的房子将会被拍卖。

最终的结果只能是鸡飞蛋打，房子没了，首付款可能也没有，之前还款也打了水漂，并且个人征信也会受到影响。

如果真的出现大规模房贷断供现象？银行会如何应对呢

全面断供降价，会出现一个死循环。

大家是不是觉得这样就没问题了？这只是针对个别微观的情况，如果宏观上出现了全面的断供，那一定是经济遇到的大问题，特别是在我们国家，财富基本上都在房子里，出现大面积断供是非常可怕的事情。

你想想，买房子很多人都是三成首付，甚至更低，但如果一旦房价下跌五成甚至更多，就会侵害到银行的钱，银行没钱了，他会怎么办呢？

我们以美国08年次贷危机做例子来解释。

当时的情况就是美国的很多房子开始断供，怎么办呢？一件儿一件儿来的时候你还好处理，大面积的这样，那就是到隔夜市场去拆借，也就是银行问银行借钱，但是如果所有的银行都没钱，所有的银行都面临断供的情况，那你拆借也是接不到的。

银行放钱一般要么就是放给个人，要么就是放给企业。个人身上没钱了，就只有从企业身上抽了，企业一般都是通过循环贷款还本付息方式来维持日常运转的。

一旦把他的贷款抽走，那企业瞬间就没钱了，没钱他就会破产，破产之后人们的收入就会变低，注意，我说的是所有或者大部分人都出现这种情况，那么人们收入越低就越还不起房贷，房贷又继续降。这就是所谓的泡沫破裂。

你的收入越来越低，房价越来越低，企业破产越来越多，这像不像一个向下的死循环，走到这一步，如果没有什么好办法，经济可能就完蛋了，历史上的29年的大萧条，资本主义大萧条就是这么来的，只不过是以股票为标的。

如果造成危机，大概率会救市

刚才我所说的不断地向下循环，企业被抽贷，企业破产，收入下降，房价更下降，更没有人还房贷，银行更加抽贷，企业更加没钱，更加破产，人们收入更低。

当全社会都出现这种死循环，金融已经对经济造成了深度伤害的时候，没有别的办法，不是那你那一套房子银行收不收的问题了，而是国民经济会不会遇到崩溃。

经济可能会重新洗牌，这个时候怎么办呢？只有一个办法，就是供应新钱，比如说降低存款准备金，比如说降低贷款利率，那么就会有新的人愿意把新钱贷出来，投入到市场里，把债还了。拿到了新钱，又有了购买能力，这样这个游戏就继续玩下去了。

最后再强调一遍，假设只是假设，千万不要以身犯险，后果很严重。