以贷还贷是借款人用一银行贷款归还另一银行贷款的一种行为。银行贷款的目的,主是为了支持企业生产发展和生产经营所需资金周转等,因而借款人的还款来源主要应是企业的新增利润、生产经营周转收入等,一般不应发生以贷还贷的情况。但在实际中,客观上存在需以贷还贷的情况,如借款人转户,以一家银行的贷款归还另一家银行的贷款等。以贷还贷,实际上是把一银行贷款作为另一银行贷款的还款来源,因而以贷还贷是新的借贷法律关系的产生和旧的借贷法律关系的终止。
很多人在买房的时候,因为资金有限所以只能选择贷款买房,之后资金充足就想要提前还贷。那么30万提前还贷违约金是多少?为什么公积金提前还贷亏大了?等额本金提前还贷陷阱是?
答:根据相关规定,婚前购买的房屋属于个人财产,婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。如果婚前已购房,婚后继续还贷款,则按照还款资金的来源来区分房屋归属。如果还款资金来源于夫妻共同收入,房屋增值应属于夫妻共同财产;若还款资金仍然来自婚前个人财产,房屋增值则归购房者所有。在具体处理时,建议夫妻双方协商一致,也可在婚前签订书面协议明确归属关系,以免日后发生纠纷。
2024-04-25 10:47:001个回答
2024-04-26 17:51:000个回答
182阅读2023-02-13
楼市逗逗328阅读2022-08-03
2022-08-04