梧桐湾嘉苑选房攻略，高弃选原因揭秘！

本文为您介绍了梧桐湾嘉苑选房注意事项以及共有产权房高弃选率的原因。共有产权房的选房弃选率一直很高，但它不应该直接左右您的选房结果。文章还提供了一些选房建议，如何选择户型和楼栋等。最后，还解答了关于选房过程中的一些常见问题。

梧桐湾嘉苑即将选房，今天趁着这个机会给大家聊聊选房注意事项。买房事件大事儿，选房更是复杂，建议大家考虑清楚后在下手。跟我微博底下这位粉丝一样，连供水方式都得“摸清”。但说句掏心窝子的话，共有产权房的选房弃选率一直不低，但它不应该直接左右您的选房结果。搞清楚细节很重要，但别人的选择真的与您无关。问：为什么共有产权房的弃选率一直很高？答：共有产权房网申、摇号十分方便，从我的角度看参与过程毫不费劲。这在一定程度上造成了粉丝们的“管它买不买，先申请试试”。另外，一些项目也又自身原因。问：如果我对号段不满意，不去现场选房或者到现场后没有心仪房源可以放弃选择吗？答：可以，完全没有任何影响。仅选房签字之后放弃才有影响。问：弃选率会是多少？答：个人预计不会低于70%，但楼盘最终售罄是没有任何问题的。可以提前预估下自己的号段，有哪些房源可以选择。问：三居、两居应该如何选择？答：82平两居588套，88平三居278套。按照历史看，三居是肯定是更受欢迎的，也建议大家能买大面积就买大面积，能买多居室就买多居室。问：楼栋应该如何选择？答：1、2、3栋楼，北向临大鲁店北路，考虑北向仅有一个次卧。影响并不是特别大，但选择的优先级要降低一下；4、7、8号楼相对来说缺点不多，可以作为；10、11、12号楼采光方面无遮挡，视野可观湿地公园是非常大的亮点，但临街，虽然路不宽，预计也不会有太多社会车辆但喜欢安静的粉丝需要注意，另外底楼层注意慎重。毕竟公园这边的人比较多。东西向的几栋楼，肯定是最后选择的。具体楼栋的选择还要结合自己的户型，得房率，号段喜好，可选楼层这些因素综合考虑。问：有关情况特别提示都是什么？答：这个在申购文件中有详细说明，是一定要去浏览的。一些粉丝可能会“膈应”的因素都会提及，比如垃圾集中点，化粪池，车库出入口在哪等等。问：对于采光、景观效果如何判断？答：目前项目已经封顶，我建议粉丝们现场实地看看，如果能找到富力又一城得朋友。登高俯瞰，效果更优，什么攻略都不如自己实地看看。问：一层、顶层应该如何抉择？答：如果最后仅剩余，1层，顶层我应该怎么选？这个楼盘需要您确实是否为开放式社区如果没有，1层要慎重，慎重。一般得选房现场，顶层会比层受欢迎。问：房子买了，车位需要买吗？答：说个题外话，这个板块内停车还是很难，需要考虑这个事情....