扎根西三环

本周，房小评次前往大兴国际机场乘坐航班，在草桥站直接办理了乘机手续和托运，轻装上阵半个直抵新机场，非常便利。

10月底才正式通航的新机场，不仅拥有更新、更大的基础设施，还更加科技化、便捷化，可以安检直接刷脸过关、机器人协助停车……

新机场是未来10年中国乃至世界的空港中心，北京60%的航线将分流于此。相信随着更多航班转移到新机场，这里会成为北京与国际互通的主要窗口，也是支撑雄安新区建设的京津冀区域综合交通枢纽。

未来20年，新机场的建设与运营累计将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献，年均提升全市GDP增长率1-2个百分点。

新机场对于经济的带动远不止于此。

首都国际机场给望京这座曾经的睡城，带来翻天覆地的变化，使之成为北京的“第二CBD”，国际化、商务化氛围浓厚。高端人口和商业的聚集，促进了中央别墅区的繁荣。

新机场的通航，也将为北京带来新国门。设置了城市航站楼的西三环迎来发展的契机，有望借鉴过去望京的崛起之路。

从规划层面上看，西三环区域正是北京着力建设的“第二金融街”丽泽金融商务区所在。丽泽商务区是北京一个统一建设、规划的商务区，面积为金融街商务区的3倍，建成之后将是继CBD、金融街之后的北京金融产业“第三极”。

截至2019年7月底，丽泽入驻企业489家，其中金融类企业355家，占企业总数量的72.6%。中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、中国人民银行数字货币研究所等知名金融机构落户，新兴金融产业集聚效应加速显现。

2020年，丽泽商务区主体结构将基本封顶，会有60余栋写字楼，5家超五星级酒店，7栋超过200亩的地标性建筑面世。

丽泽的发展与新机场通航相同步，成为驱动北京西三环发展的两大引擎。

根据北京新总规，北京市将构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。非首都功能向外疏解，城市多点开花，当我们将目光向外看时，别忘了城市核心区一直是北京价值的地方。

而西三环区域，是北京主城市最后一片，正在进行大规模城市更新发展的热土，这里兼具了城市核心区的稀缺价值，更蕴藏着无限的发展前景。承载着城市发展的政策利好，西三环的经济发展也迎来了新的契机，生活配套等资源将相继得到完善。

每一次城市升级发展，都伴随着产业的导入和高精尖人群的聚集，随之而来的是对于与城市发展相匹配的高品质改善居住的需求。

于是，前几年龙湖、懋源、泰禾、葛洲坝等等一批打造高品质住房的房企，纷纷大手笔拿地抢占西三环的价值高地。

但是从2016年起，北京市四环内原则上不再新增建设用地，五环外成为土地成交最火热的区域，西三环的新盘用两只手都数得过来。

尤其是近两年，限竞房红海的到来，使得金融街、九龙仓等品牌房企在西三环区域推出的都是限竞房项目，小户型当道。

这些项目的热卖证明了区域价值可贵，但承载区域高端居住需求的大户型高端住宅，却更加稀缺了。

根据数据统计，北京150平米以上的大平层住宅产品供应量已经从2016年的峰值水平下降了近一半。

而历经4年匠心打磨的葛洲坝北京中国府一期开盘的新品，将填补西三环高端改善置业人群的购房需求。

葛洲坝北京中国府位于万柳桥西侧，从项目出发800米即可上三环，通达北京各地。

项目正在推售的大平层产品，面积在 185-240平米之间，层高均为3.3米，长面宽短进深，全套房设计，绿色、健康、智慧的“5G科技”体系加持，实现功能、舒适与品质的三合一，这样的产品力对于高端改善业主，在目前的市面上是很难得见的。

以240㎡的四居室户型来说，长达11米的超大景观宽厅带来震撼观感，整屋五个功能空间的面宽朝南设计，尺度引阳光入户。窗外就是社区别墅产品的园林，无遮挡景观视野绝佳。

主卧套房内衣帽间、卫生间的宽绰尺度堪比卧室。三大卧室+多功能室+家政间+储藏室，空间丰富，功能齐备。

所谓高端改善的核心需求，无非是家庭空间功能的丰富、家庭起居尺度的升级以及主人套房的居住品质升级，这三点在葛洲坝北京中国府完全实现了。

在210㎡户型中，项目也给出了7.7米南向超大景观宽厅，四居功能设计，阳光双套房皆位于南侧，完全容纳三代同堂的品质生活，奢阔舒适。

在的185㎡户型中，葛洲坝地产依然设计出7.5米宽绰客厅，主次卧全套房设计，多功能室+储藏室+家政间，空间灵活且保证家庭收纳功能充裕。

据很多看房的客户反映，葛洲坝北京中国府的精装虽然动用了大量家居品牌，但并不一味追求奢华，在实用性上并没有落下，不论是居住的尺度、功能性、舒适性，都做到了高品质设计，是真正适合用来居住的房子。这也体现了葛洲坝地产对于住宅产品打造的理念。

当然，葛洲坝北京中国府的高品质宜居产品背后，更重要的是“5G科技”体系的全面加持。

从其核心的绿色健康角度来说，地源热泵+毛细管辐射式冷暖系统，实现室内四季恒温，科技节能。

全智能除霾系统+全置换新风系统，24候不间断换气，不论外界空气状况如何，室内空气始终清新。

低辐射中空玻璃、照明眩光控制和光导照明，引自然光入室内各个角落，在充分享受阳光美景的同时，进行有效遮挡。

全屋实现净水，5重过滤，安心饮用洁净水源。

同层排水系统和消音排水管，加上进口系统窗隔绝室内室外噪音，保证安静的居家生活。

在“5G科技”体系的加持之下，葛洲坝北京中国府荣获了德国DGNB金级预认证，这一认证标准为世界范围绿色建筑的发展提供了一种更加全面、完整、先进的评估和质量认证标准，被视为“21世纪的建筑新标签”。

在西三环的价值高地上，葛洲坝北京中国府通过高价值地产的打造，为顺应城市发展而聚集于此的高精尖人群，提供了在西三环扎根的条件。

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