为什么说在一二线城市还是要买房，而三四线城市可以租房？
2017/07/27 08:43
近几日，房地产市场最火热的话题都是跟租房有关，总结起来有以下两点：
一是广州市出台了租房和买房一样可以获得同等权益的新Z；
二是九部委联合发文，要在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选取了广州、深圳、南京等12个城市虚伪试点；
联想到之前很多城市在土拍的时候，当价格超过预定时，开发商需要竞自持的比例；以及好几个的地块都是要求竞拍者100%，且自持的年限是70年，不难看出，房地产市场确实是要变了。
看到上面的信息，相信很多要买房但是还有没有买房的购房者的内心肯定是欢欣鼓舞的，不少购房者觉得，现在的买房成本这么高，租房也是一个不错的选择，而且相关部门正在大力发展租房市场，既然以后租房也会像买房一样获得同样的权益，那为啥还要买房呢？
其实，关于买房还是租房的话题由来已久，现在只不过是自上而下的在推动租房市场的发展。虽然是在大力支持发展住房租赁市场，但不是意味着所有的人都不用买房了，买房和租房还是有区别的。
首先，我们要看看为什么要大力发展住房租赁市场。之所以要发展租房市场，主要还是因为现在的买房成本高，导致很多普通购房者买不起房，买不上房。市场经济的发展，自然产生了贫富差距，而这在房地产市场上表现的更加明显。如果买了一套房子，身家就会立马变成百万乃至千万；如果不买房，那么即使有再多的存款，也可能因为房地产市场的上扬而导致相对的贬值。而且买房意味着获得房子了产权，随之而来的则是户口、学区等权益，而租房则不一定能够享受到这些权益。
因此，为了让所有人都有房子住，让房子回归居住的本质，而不是成为资本炒作的商品，所以要抑制楼市的过快上扬，同时发展租房市场。租房市场发展成熟，必将让一部分购买力转向租房，从而改变目前某些城市新房市场供不应求的局面。
而且，既然在提租房也会获得同买房一样的权益，也就说明了资源的紧缺性，这也主要体现在户口和学区上。虽然对未来房地产市场的发展已经指明了方向，但是短期内恐怕难以发生根本性的改变。
因此，无论是现在，还是未来，在一二线城市和三四线城市，买房和租房还是有所区别的。
先来看一二线城市。虽然在一二线城市，买房的成本要远远高于三四线城市，但是要想在一二线城市长久生活下去，买房差不多是的选择。因为一二线城市的资源更加紧缺，一个户口的价值跟高。虽然现在有几分落户，但是房产跟积分的多少有直接的关系。同样，学区资源也是如此。
而三四线城市则相对好一些。三四线城市为了吸引更多的人口流入，在落户上给出很多便利，即使不买房也可以落户，同样，上学问题也可以得到很好的解决。因此，在三四线城市，即使不买房，也可以获得相关的权益。