京城房价的“涨”和“跌”

    关于北京房价目前是否已经出现大幅下跌的各种揣测言论我阐述一下自己的观点。

    首先我从来不认为京城的房价会跌。不是多么看好房产市场，而是在这个集政治、文化和经济为一体的“地盘”上，假如CBD的房价由12万每平的区间价格跌到9万，又或是东、西城的民宅从10万跌破7万，购房者该开始质疑房价降低是否意味着该区域配套设施变差？还是教学质量跟不上？云云......那些每天拿着放大镜和望远镜时时分析着中国经济的大咖们也该开始写类似于北京房价走低和国民GDP之间的关联等等小说似的文章........在大国里，经济命脉的载体来自核心市场的活跃度和爆发力，同样在北京金融经济的窗口面向世界，不管这个窗户开着还是关上，都能吸引太多“好奇宝宝”的眼光，故认为这里房价大幅下跌的可能性几乎为零，于其盼望”跌“不如求稳“更现实一些。

    近期看到的数据和日常实操交易，也暂无房价再次上涨的信息反馈回来。需要强调的是监管部门对于开发商”捂盘“、哄抬房价扰乱市场秩序，给"刚需”人群造成恐慌和压力的行为一经发现是会严厉查处的，同时经纪人挂牌房源的价格和真实性也做检查监督，这对于购房者来说利好的。

    目前，“新政”的效力已经慢慢彰显出来，房地产市场秩序在逐渐向正常化、平稳化靠拢。

在银泰“柏悦府”看国贸桥夜景