炒房被深度套牢，燕郊中介挥泪转行
环环有房2017/06/28 17:25
认识小方，是在3月17日。之所以强调这个日期，不仅是因为那天春和景明、阳光正好，还因为这天，北京出台了最严房地产限购政策。而且，在事后看来，这个看似平凡的日子，对燕郊也有着不平凡的意义。
01
其实，在此之前的几个周末，我放弃了和朋友一起踏青，而是来燕郊看房。不过，那些看房经历都谈不上愉快。
有个中介要带我去星河185，强力推荐这个小区的房价在周边。我一再追问：为什么会这么便宜？因为我觉得，便宜总有便宜的道理，天上总不会无端掉馅饼。就算天上掉馅饼，依我的个人经历，这馅饼也决计不会掉到我身上。但是，我话都说这份上了，他仍然坚持这房子没有什么缺陷。他的话让我将信将疑，抱着姑妄听之的想法，和他到了这个小区。
他带我看的房子在小区最外围，一般来说，我不怎么喜欢这种把边楼。更何况，这楼的位置居然和其他楼不是平行的，而是呈现迷人的45度角，又让我心里的不喜加了一分。没想到的是，还是座塔楼。楼道简直像个迷宫，四面八方都是出口，让我蓦然想起咪蒙那篇《身为路痴,我就是一个行走的笑话》。
进入房间，毛坯的LOFT，格局还不错，但往窗外一看，我脸色都白了：数不清的墓碑一排排整齐排列着。我的已逝的亲人们都躺在老家的田地里，我从来没见过这么多墓碑聚集在一起，虽然自成一种肃穆，但却让人惶恐。
我没有说话，撇下中介走了。一来我不是港人，不介意与陵园比邻；二来，我反复追问过为什么这里的房子便宜，中介避而不答即为欺骗。
另外一个中介带我看的不是一层，就是不方正的户型，PASS；一个中介一再追问我有多少购房款，虽然他可能比我富有，但我仍然不愿对他眼中那一丝鄙视视而不见，PASS。一个中介把我拉到了香河，虽然小区环境还好，但毕竟距离在那摆着，PASS。一个中介带我看了碧桂园的房子，没看上装的五颜六色过于斑驳的样板间，首付五成近200万也在可承受范围之外，PASS。
02
3月17日，我被燕顺路上立着的那一排房源信息所吸引，站在那里细细看了起来。此时，小方走了过来，穿着标准的工作装——白衬衣，黑西装、黑长裤，热情地打招呼，介绍周边的房源。
小方带我去看青年新城的房子。之前从门口望进去，我一直以为这个小区只有几栋楼。但走进去，才发现别有洞天：在标志性的金牛之后，密布着很多楼房，居然是个体量很大的小区。
小方带我看了一些房子，在介绍房子优点的时候，也不避讳缺点，让我感觉他这人还比较靠谱。
小方个子很高，但也很胖，体重差不多两百斤。他和同事带我上上下下地看楼，额头不免布满细密的汗珠，让我很是过意不去，表达了自己的歉意。
“我曾经一个月穿坏过一双鞋呢，今天这不算什么。”小方乐呵呵地解释。他说，自己去年才复员，没有文凭和技能，在老乡的推荐下，从东北来到了燕郊做中介
当我好奇地问起他每天的工作时间时，他说一般都是早上八点在公司打完卡，便带客户看房，结束一天的工作往往要到晚上十一点之后。
我感叹一句真辛苦，小方马上乐呵呵地说：“不辛苦，每月一发工资，看到那个数字都乐晕了。”小方告诉我，他去年的有30多万，今年的形势更好，他要努力多赚钱，给妻儿更稳定的生活。
在看一套房子的时候，小方遇到了一个同事大姐也在带人看隔壁的房间。他们彼此打了招呼，小方对我说，这个大姐上个月的提成有八万，在全部分店中，排名第二。
小方的话，无端地让我开始怀疑“知识就是力量”这句话。
03
在小方周到的服务下，我看了多处房子，有套感觉还不错，但还心存疑虑，毕竟买房子也是件大事，和小方约定周日再看看。
第二天，我又来到了燕郊，和小方一起开启了看房之旅。
几番对比之后，我看中了一套房子，和小方一起回到门店，约来了房主，交了定金。看似很草率，但想到北京出台了限购政策，购房需求必将外溢到燕郊，还是先下手为强。
然而，我猜到了开头，却没猜到结尾。
很快，小方给我打电话，说3月22日燕郊也要出台限购政策，非本地人首付要提高到百分之五十。小方说，几大行都已经停止这类贷款了，只有河北银行还在办，催我赶紧办齐相关手续，21号晚上河北银行工作人员会在他们门店为客户加班办理贷款。
小方的话如催命符，我匆匆忙忙开始办征信等手续。那几天，我数次穿梭于燕郊和北京之间，忙乱之中也有很多糗事。但3月21日晚上，我终于坐在了小方的门店，带着完备的手续，办理了贷款业务。和我同时办理这项业务的人，挤满了门店二层的办公室。
大家都很急躁，眼睛巴巴地看着那张办公桌，害怕在11点前办不完。
04
办完了贷款，挥手和小方说再见。我没想到，从那以后我就再也没有见过他。这个相对靠谱的中介，在我的生活里像流星一样划过。
在之后的网签阶段，小方说，他要出去度假，所以请同事带着我去走之后的流程，好在也不复杂。我感谢了小方，并祝他玩得开心。
之后，燕郊的房价出现了下跌。一些报道说燕郊房价下跌了20%，小区外面中介门店的窗户上印着的本小区房价，也已有了下调。不过，好在我是自住，虽然买的时候比较贵，但考虑到前景，也没什么好懊悔的。所以，我怀着一颗平常心，继续跟着小方的同事办理着之后的流程。
如今，在小方同事的指领下，所有的流程已经走完，就等着拿房本了。
6月2日，廊坊市出台了限购政策：非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，已经拥有一套及以上住房，或者无法提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。
燕郊的大门已经关上。
05
在和小方接触的过程中，他提过，他所在的中介公司规模较大，有财力在某个区域拿下一些楼盘进行炒作。
去年以来火热的楼市，让和小方一样从事房地产中介业务的经纪人赚的盆满钵满。他不具备在北京买房的资格，而燕郊房价已在高位。由于公司参与炒作的楼盘又在环京，所以他选择在北京周边购入房产。
小方谈起他们不舍昼夜在旷野排队购房的经历，仍然难抑兴奋。公司给他们的价格比市场价少2000元每平，意味着一夜之间他就可以赚几万。
“我们一群人喝酒打牌侃大山，一夜就这么过去了。”
当我问起他买了几套时，他回答说两套。旁边的同事坏坏地笑：“说少了。”
虽然现在房贷有点多，但想想前景，小方很乐观：“等房子涨一涨，就卖一套，还贷款就没问题了。”
可谁也没想到，燕郊楼市顷刻间如江河日下，关于降价的幅度一天一个变化。
前几天，收到小方的群发的微信：本人已离职，后续业务由同事接手。
私下里，他说，他得想办法还房贷。