买房后，按揭贷款还没还完，就想转手出售，怎么办理？

一、贷款未还清不能办理更名

1.对于存在按揭贷款尚未还清的房屋，如果进行个人交易，是不能办理房屋产权更名的。

2.对于存在贷款未还清的房屋，需要等到贷款偿还完毕，换取新的房屋产权证之后，才能够办理房屋更名。

按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。

由于在房屋按揭还款期间，房屋权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务或去换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以办理正常的房屋更名交易。

贷款未还清想出售房屋，买方可留尾款，待房主还清贷款，再办理更名过户。

贷款尚未还清的房屋交易存在很大风险，买卖双方通过中介签订三方买卖合同，以尽量减少风险。