囍匯三房套3000萬元 天宇海低層三房870萬元
利嘉閣2017/03/29 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
囍匯三房套減價約3%易主 實呎913成交價3,000萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示,該行近日促成灣仔囍匯2期1座中層A室一宗二手成交,實用面積約913方呎,單位為三房一套連工人套房間隔,外望可享開揚球場景。業主放盤約1個月,原叫價3,100萬元,及後減價100萬或約3%,終獲買家以3,000萬元購入單位自住,折合實用面積呎價約32,859元。
據了解,原業主於2013年12月,以約2,529.5萬元買入,至今轉售,帳面獲利約470.5萬元,期間升幅約19%。
梁浩賢又指,囍匯二手銷情一般,由3月份至今暫錄約2宗二手買賣個案,平均實用面積呎價約28,636元。現時該屋苑有35個放盤單位,低入場費由830萬元起。
天宇海低層三房戶減2.2%易主 以870萬元成交 呎造1.2萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山天宇海6A座低層D室二手成交,實用面積約724方呎,建築面積約952方呎,單位為三房兩廳連儲物房間隔,外望山景。業主原開價890萬元,經議價下減20萬元或約2.2%,單位以870萬元易手,折合實用面積呎價約12,017元,建築面積呎價約9,139元。
據了解,原業主於2010年10月份,以約499.8萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約370.2萬元,物業近74%。
劉鵬昌又指,天宇海由3月份至今暫錄得7宗成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約11,947元及9,069元。現時屋苑約有60個放盤提供,同類型單位「入場價」由890萬元起。