2026年在坦洲买房该怎么选？必看“优越香格里”中心地段
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140万
总价
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3室2厅2卫
户型
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122.88㎡
建筑面积
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单价
11393元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/31层
- 咨询楼层
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套内
121.88㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
东南
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装修
精装修
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年代
2020
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发布
2026-01-31
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深度测评
小区优越香格里(坦洲镇-坦洲镇)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陈平娣 评分：4.4
珠海创房网置业有限公司
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核心卖点问经纪人
优越香格里由兴源打造，总占地面积约300亩，总建筑面积约75万㎡，总户数约5000户； 小区园林为东南亚特色风情，一年四季绿意盎然、目之所至生机勃勃，内设央景泳池、全龄段康乐设施，居住氛围十佳； 小区开发共计六期，目前一至四期已并尽数交付，六期是13万㎡的商业体优越城购物中心，现已开业； 目前在售五期，面积段116-183㎡三至五房，小区配建，并处于社区景观中枢，尽览满园春色，远离喧闹嘈杂。
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业主心态问经纪人
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税费分析房贷计算
契税： ≤ 140m?：首套1%；二套1%；三套3% ＞140m?：首套1.5%；二套2%；三套3% 商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
本月均价 12734元/m²
环比上月 上涨 0.37%
同比去年 下跌 6.82%
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8302元/㎡
本月挂牌均价
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0.19%
环比上月
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