湖心新城必看！单价9千！买央企精装现楼！招商华发湖心明荟

81.5万

总价
3室2厅2卫

户型
86.69㎡

建筑面积

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单价
9401元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/18层
咨询楼层
套内
85.69㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2021
发布
2025-07-24
深度测评
小区
招商华发湖心明荟(斗门-白藤头)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

汪雯珊 评分：4.9

闪电回复

珠海创房网置业有限公司

核心卖点问经纪人

湖心明荟【在售户型】 1:75平的3房2厅1卫1阳台 2:86平的3房2厅2卫1阳台 3:87平的3房2厅2卫1阳台 4:100平的4房2厅2卫1阳台【小区介绍】小区占地面积：49000㎡，建筑面积：129000㎡，由珠海景华房有限公司开发的13栋楼1064户，17层的小高层，容积率1.99。5000㎡的小区商业，【周边配套】周边商业：项目周边有家和城广场、爱琴海购物中心（在建）、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）四大商业体，总计过30万方，购物休闲娱乐尽享。周边景观：招商华发湖心明荟幸福河湿地公园（在建）与白藤市民公园（在建）两大公园，更有黄杨河湿地公园、白藤湖湿地公园等公园萦绕，或茶余饭后步行至公园散步游玩，或悠闲午后尽享烂漫暖阳，从此与绿意为邻，让家常驻风景里。周边公园：项目幸福河湿地公园（在建）与白藤市民公园（在建）两大公园，更有黄杨河湿地公园、白藤湖湿地公园等公园萦绕。周边医院：项目周边十公里内有遵医五院、同和医院等。
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税费分析房贷计算

一手新房契税：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5% 二套140平以下契税1%，140平以上契税2% 律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。