保利明玥春江两梯两户小高层瞰河精装三室莱山芯改善低密社区

166.98万
售价
3室2厅2卫
户型
136.58㎡
建筑面积

单价
12226元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
非毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2021
区域
莱山-迎春大街
深度测评
小区
保利明玥春江
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/01

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房源描述

衣晓伟评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
东打头三楼，前面是8层洋房
【央企保利，世界500强】保利置业，作为保利集团境外上市房企，秉持专注筑文化地产的理念，精耕中国二十载三十城，是中国高品质文化地产领跑者。
【1.57低密花园洋房】规划区域内罕见的1.57超低容积率、19.9%的建筑密度，匠著城央墅境洋房生活范本，一线瞰河设计，悦享城芯的诗意生活。
【一江三公园】项目临近逛荡河公园、午台文化遗址公园(规划中)、湿地公园三大公园环伺，启幕烟台公园家时代。
【超千平米景观花园】规划区域内罕见近千平米中央景观花园，致敬圈层生活/迎宾花园/私享花园/邻里会客花园
【保利V3.0升级作品】建面约115㎡-166㎡全生命周期墅境洋房，社区内包含乐活跑道、儿童主题公园、青年健身、城市会客厅等全年龄段配套设施
【超大尺度空间】超大面宽阳台/奢享空中庭院/超大方厅/全龄生活空间/南向15.4米超大面宽/空中花园/瞰河阳台。
业主心态问经纪人
规划：占地6.14万㎡总建筑面积：13.46万㎡
户数：720户左右配套商业：1600㎡
容积率：1.57 绿化率：35%
公摊：洋房19%，小高层23-24%
层高：8层洋房3m，11层洋房和小高层2.95m
连廊：无连廊
赠送面积：洋房约12平左右，小高约5-6平
车位配比：1:1.35
交房时间：2023年底(整个小区统一交付)
物业公司：保利物业物业费：2.16元
税费分析房贷计算器
新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
小区配套问经纪人
【全维交通】项目东至长宁路，南至轸大路辅路，西至迎春大街，出行便捷。项目距离双立交（莱山立交、烟台枢纽立交）上下桥口直线距离仅3公里。
【繁华配套】商圈环聚，悦享一站式生活体，1公里内即可到达宝龙广场、芳华园购物中心、振华商厦；3公里内即可到达佳世客、上市里、保利MALL、新世界百货、祥隆广场、烟大小吃街。
【文化配套】胶东剧院、民生广场、城市广场、烟台体育场应有尽有。
【生态资源】逛荡河东西贯穿项目，一线河景，逛荡河公园、午台文化公园、湿地公园三大公园环伺
【教育设施】2公里范围内有莱山区第四、莱山区万光校区；距离最近的是滨海中xue
服务介绍问经纪人
身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
户型解读问经纪人
约5.4米超大开间客厅，约8.4米超大贯通性阳台，均衡空间，生活空间的联通互动，经典U型厨房，宽绰操作面性能收纳系统，空中一线河景资源