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源山郡

别名：源山墅

售完联排双拼叠拼

别墅双拼售价487-858万/套，叠拼180-260万/套，户型建面约236-400㎡。报价时间：2024年07月24日，价格有效期：30天

地址
莱山莱源路民德街6号（莱山区委党校南侧，莱源路西侧）

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主力户型(5)

4室4厅4卫在售
230.00㎡
457万元/套起
5室5厅3卫在售
315.00㎡
586万元/套起
5室5厅4卫在售
315.00㎡
544万元/套起
6室4厅5卫在售
335.00㎡
568万元/套起
6室4厅4卫在售
337.00㎡
546万元/套起

网签分析

更新时间：2026-09-06

取证套数

451套

已网签套数

250套

可售套数

201套

网签户型套数

1大于300㎡网签 238套网签进度76.8%

2200-300㎡网签 10套网签进度10.5%

3150-200㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
42栋
规划户数：
361户
占地面积：
156400.00㎡
建筑面积：
179553.00㎡

一房一价

2#最低单价

10000元/㎡

2#剩余房源

--

2# 3# 11# 10# 12# 6#

户型面积

可预(销)售
已备案
限制销售
附属
不可售
正在办理业务

单元楼层

6层

5层

4层

1单元
2单元
3单元

401
217.75㎡
401
214.12㎡
11700元/㎡
402
204.6㎡
11700元/㎡
501
147.8㎡
502
147.8㎡
501
145.44㎡
10000元/㎡
502
145.44㎡
11700元/㎡
502
147.8㎡
501
145.44㎡
11700元/㎡
302
199.23㎡

本楼盘共468套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 8.0
教育配套 8.8
生活配套 8.7

交通配套
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有9个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：莱山区第五小学、东风岭小学。直线3km范围内有1个中学：莱山区第一初级中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中烟台圣莱恩康复医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅957m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：莱山所属板块：高铁新区

区域新房均价

11882元/㎡

环比1.1%

区域二手房均价

11782元/㎡

环比--

板块新房参考价

9319元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

9.3

周边配套

6

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(75)

配套设施欠缺(1)

小***丫
2025-08-23 20:27:07
一共有9个户型，面积有230-315㎡，我比较喜欢最小的。现在这个价格应该差不多了吧
安***a
2025-08-10 18:31:24
适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。看好这个地方，可以增值保值

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