南开万德庄，年租15万，米就是地铁，老街区租户稳定！
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142万
总价
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简装修
装修
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216㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
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加入群聊
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楼层
底层/1层
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单价
6574元/㎡
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楼盘名称
龙德里万德庄大街
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区域
南开
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类型
住宅底商
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面宽
12米
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进深
18米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2026-05-27
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楼盘地址
南开-兴南街万德庄大街
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适合经营
百货超市
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配套设施
暖气,中央空调,停车位,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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蒋延龙 评分：4.0
天津中商恒盛房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
【房源基本信息】 建筑面积：212㎡ 总价：142万（税费约 6万，成本清晰透明） 层高：4.5 米 现状：现租给社区餐饮品牌，经营稳定，租约清晰 产权：产权清晰，无抵押无纠纷，交易安全无忧 格局：社区主出入口临街铺，门头宽、展示面完整，双开门设计，进出客流顺畅，内部格局方正，无浪费面积，动线合理，适配多种经营场景 【产品优势】✅ 社区餐饮品牌租约在手，：租客为本地连锁社区食堂品牌，主打便民餐饮，经营稳定、客流持续，租金按时缴纳，无空置期风险，接手即享稳定现金流。✅ 主出入口黄位，客流天然导入：位于成熟社区主出入口旁，居民日常出行必经之路，门头展示面完整，曝光度拉满，自带天然引流优势，客源稳定不愁。✅ 硬件条件齐全，业态灵活度高：4.5 米层高支持搭建隔层，可实现 “一层经营 + 二层仓储 / 办公” 模式；上下水、烟道、燃气条件齐全，可做餐饮、便利店、生鲜超市、社区服务、生活配套等多种业态，后续经营 / 转手空间大。
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服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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周边配套问经纪人
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
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