17年次新小区，小区位，中高区视野开阔，满5税费低

2180万
售价
3室2厅3卫
户型
171.31㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
127255元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/23层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
电梯
有
年代
2017
区域
普陀-长风
深度测评
小区
国浩长风汇都
地图
地铁
距离13号线真北路站736米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/07/08

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房源描述

薛娜评分：4.4TA的百科

房源亮点问经纪人
小区介绍
国浩是长风版块开发的品质小区，年陆陆续续交付，干挂石材外立面打造法式花园风格，绿化35%。全部人车分流，车位配比1:1.5。小区自带会所，里面有室内泳池，健身房，运动馆。小区物业为上海古北物业管理有限公司，物业费5.4元。户型介绍全明户型，格局方正，朝南厅朝南都带飘窗，客厅餐厅全明，南面带大阳台，房子前后没有任何遮挡，阳光充足，日照时间长，全屋中.央空调和地暖。尽显品质和奢华。税费解析今年10月份满五年，买进价高税费少，首套购买1.5%契税，二套3%契税。交通出行小区位于金沙江路与泸定路户口，正门（西门）在泸定路上，24全天安保，侧门（南门）位于同普路上，安全性高，距离13号真北路地铁站约800米，距离13号线和15号大渡河路地铁站约600米（以上距离来自百度地图）
业主心态问经纪人
房东目前急需要资金周转，全权委托我们公司帮忙找买家，由于地段好小区环境以及配套都很到位，尤其是价格，如果买家诚意房东很愿意谈的、房东的要求就是，越快越简单越好。
税费分析房贷计算器
税费分析个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。
契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。
因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人
我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子选择我为您的理由：
【工作年限】2015年-至今
【工作范围】本人对普陀区曹杨，长风，武宁，真如，长征各大小区
【工作态度】用极少时间
户型解读问经纪人
1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.