八卦阵型买一得三层，通水附赠2个层面800平的整层+沙田大厦

1703万
售价
920.44㎡
建筑面积

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房源描述

刘宽评分：3.8TA的百科

房源亮点问经纪人
【房源情况】
沙田大厦位于长寿路、叶家宅路，正处长寿路街中区，坐落静安商圈，不夜城商圈、曹安渡商圈金三角的轴线。周边交通路线发达，地铁7号线长寿路站就在附近，公交线路很多。大厦一到五层挑空设计，优雅透光中庭，格局，半岛休闲广场为入驻企业员工的工作注入了亮彩元素。
所在区域:普陀区
所属商圈:长寿
物业地址:长寿路569弄1号
开发商:上海沙田地产开发有限责任公司
物业公司：上海沙田物业管理有限公司
物业费：15.80元/平方米/月
车位费：600 /元/月；地下100个 650元/月
空调：分体空调；
空调品牌：三菱
电梯数量：4 部
车位：车位数量：地下100个
总楼层数：23层
：3.6米
标准层面积：746.52平方米
竣工日期：2004年
墙面：涂料，天花：石棉板配栅格灯
电梯：客梯：3部，速度：2.00m/s
楼盘名称：沙田大厦
地址：普陀区长寿路587号
面积：920.44平（7本产证）
另外赠送两个层面800平
此房卖点：一半是物业供电设备间另一半赠送面积是该公司私人餐厅和厨房，楼上属于物业用房，面积全部赠送，中间是私人KTV加麻将房，落地窗加360°观景餐吧，千万豪装全部赠送，之前年租金220万，普陀核心商圈，7/13号线长寿路站两轨交汇，整层超豪华装修，上边有办区域，餐厅区域，KTV包厢，还有卧室，健身房洗浴等配套设施，顶楼可打高尔夫球（业主装修花了1000万）
装修的很好，买过来基本可以直接用，不需要在装修，无抵押无贷款，产证发票买进资料齐全，随时交易
【业主心态】此房个人产权，因公司在外地有项目，急需用钱，故出售此房，价格远远低于市场价5000元/平！！！诚意客户价格还可以谈！！！
周边配套
配套
[一]交易流程全程跟踪，保障交易安全。
[二]提供量身贷款方案，助您合理配资。
[三]提供给您所购房CAD图纸，装修布局。
[买家承担税费项及交易流程]
1、税费项:契税3%印花税0.05%合计税费: 3.05%
2、交易流程(贷款)例:贷款50%首付45%尾款5%
产证出来放款，流程周期预计两个月结束。(. 上海各大免费提供贷款服务)了解更多详细信息，直接联系即可(全程为您提供专业，高效安全。
交通出行
1.近地铁，自驾路线便利，利于公司扩张引进人才;
2.近商场，区,餐饮方便，人员吃饭方便;
3.周边，，各大聚集，便于公司财务办理;
4.CBD内，商务配套完善，商务气氛浓厚!
基础：宽带有线电视水电、电话、空调、电梯、集中供暖、家具、员工餐厅
位置:小区地理位置佳，绿化，居民素质高，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位
配套:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安:小区内24保安巡逻。
看房风雨无阻，24待命谈判全权负责，全面协调，保证蕞低价成交过户，全程陪护，以蕞快速度办理流程，省时省心省力交房，清楚不留尾巴高效服务！
服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。