央企开发，金融105大区，品质保证，全城接送看房，实力铸就辉

230万
售价
3室2厅2卫
户型
99㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
23232元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/1层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
砖楼
朝向
南
装修
精装修
电梯
有
供暖
有
年代
2000
区域
浦东-临港新城
深度测评
小区
中国中铁·诺德璟宸
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/06/04

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房源描述

李喻时评分：4.1TA的百科

房源亮点问经纪人
找我专属折扣，内部优享价格，欢迎来电咨询
1：此房为新房，就只有契税，契税如果您首套房房价的1.5，二套房3%，比买二手房合算，现在上海楼市一二手房价格倒挂，能买新房尽量买新房。
2：目前剩余的房源不怎么多了，但是位置都还是不错的，现在的这批好位置房源前期都没有推，这是，价格也合算，卖完清盘，找我有专属折扣，一房一价，位置不同价格不同，详细的电话咨询。
3：这个小区之前我有很多成交，对价格比较熟悉，基本知道每个房子的底价
业主心态问经纪人
《业主心态》：房东多次到门店与我沟通，畅谈，表示着急置换，诚意出售该房。
《产权信息》：产权夫妻两个人在上海，价到即签，手续齐全，没有抵押和产权纠纷问题。
《税费情况》：满五唯/一免个税，合同价可随首付情况做低，省去各种税费。
《看房安排》：提前一个就好，如果来不及可电话预约，会把钥匙交给我。
税费分析房贷计算器
税费情况：
1：：满二年的普通住宅免交，满二年的非普通住宅交差额（合同价-买进价）的5.38%，不满二年的住宅交全额（合同价）的5.38%。
2：个税：满五年免交，不满五年或满五不唯/一交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）
3、契税：以家庭为单位，首套90平米以下，全价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。
外环住房定义：面积小于140平，价格低于230万，属于普通住宅。其中一项不符合的属于非普通住宅。
小区配套问经纪人
：小区门口自带街，周边万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等大型综合。
：周边3公里内涵盖：长宁国际、中福会、、东南，尚德、、周浦试验等，，周浦、等。
交通：地铁16号线、18号线，双轨交，周边沪南路、康新公路、申江路、S3等多条主干道。医院：周浦医院（三甲医院）、东方医院等。
服务介绍问经纪人
我从事房产行业多年，积累了大量的专业知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的服务宗旨。