南郊别墅有电梯大两房！小区环境赞！别墅小区配置！安全私密度高
- 650万
售价
- 2室2厅1卫
户型
- 97.44㎡
建筑面积
- 单价
66708元/平米
- 挂牌价格解析
- 进门朝向
南
- 装修
简装修
- 建筑类别
独栋
深度测评
小区南郊别墅
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本周好房
发布时间2024/05/15
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房源描述
刘洋评分：5TA的百科
闪电回复
房源亮点 问经纪人
小区总共分为三期。一期和二期为总高5楼和4楼的楼梯房。三期为总高5楼的电梯房。小区里面还有私立南希。游泳池。而且小区居民整体素质较高，多为业主。整个小区的楼房都垫高了半米。防水比较好
适宜人群
新婚夫妻婚房！大两房，带电梯，有了宝宝也住的开，推婴儿车不用爬楼！
税费解析
1.商品房 2.满五年v1，首套：契税1.5%，二套契税3%，增值税差额的5.25%，个税0
交通出行
靠银都路地铁站，出门就是嘉闵高架！出门就是公交车站。出行便利，后面还有嘉闵线。业主心态 问经纪人
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析 房贷计算器
税费解析
房子是商品房，增值税：差额；个税：无；契税：由客户名下住房决定
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!小区配套 问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍 问经纪人
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读 问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
户型报告解读
房屋相似户型解读 优秀户型
9.1
综合评分
基础测评9.5
空间测评0.0
采光通风8.5
优缺点分析：各个空间户型方正，无多余的拐角，方便室内家具布置，无空间浪费；整个空间全明通透，采光良好，利于居住空间通风，不会潮湿不会发霉；主要功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
周边配套
交通综合评分
查看全部6.6
“较好”
超过上海47.3%的小区
- 地铁公交9.0
- 驾车出行10.0
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