3楼，急售，南北通，安静位置，2003年商品房，
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418万
总价
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3室2厅1卫
户型
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113.88㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
36706元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中楼层/5层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
简装
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供暖
自供暖
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年代
2003
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发布
2026-07-22
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咨询总首付
首付约174.7万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区明纶园(浦东-御桥)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(2)
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熊川江 评分：4.6
闪电回复我爱我家
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核心卖点问经纪人
核心:中间楼层；私家花园
户型介绍:此房户型为3室2厅1卫，建筑面积为113.88平米，朝向为南。
交通出行:周边有多条公交线路，交通出行便利 -
业主心态问经纪人
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区配套问经纪人
**：亲水湾生活广场、复地活力城购物**-南区；**：上海御康**、上海正德**；银行：中国工商银行(张江科技康桥支行)、中国农业银行(康桥开发区支行)；
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
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许明 评分：4.7
闪电回复我爱我家
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核心卖点问经纪人
本套房源位于明纶园小区，地处浦东御桥板块康杉路608弄。房屋建于2003年，为6层住宅中的中层房源，建筑面积113.88平米，户型设计为三室两厅一卫一厨带双阳台，整体朝向南向，采光条件良好。房屋内部保持精装修状态，维护状况较好，可直接入住。房产证年限已满五年，交易成本相对较低。 房屋总价418万元，折合单价约为每平米36705元。该户型功能分区明确，三间卧室搭配双阳台设计，居住空间宽敞实用。南向朝向确保主要生活区域日照充足，居住舒适度较高。中层楼层位置平衡了视野与出入便利性，适合家庭居住。 小区周边生活配套设施较为成熟，交通出行相对便利。房屋本身条件扎实，精装修节省后期投入，满五年的房产性质也为购房者提供了实际的税费优势。整体而言，这是一套适合自住需求的实用型三房房源。
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小区配套问经纪人
**：亲水湾生活广场、复地活力城购物**-南区；**：上海御康**、上海正德**；银行：中国工商银行(张江科技康桥支行)、中国农业银行(康桥开发区支行)；
周边配套
交通综合评分
查看全部超过上海48.3%的小区
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地铁公交
9.0
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驾车出行
10.0
本月均价 36265元/m²
环比上月 持平
同比去年 下跌 18.21%
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户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南二居
明纶园户型主要有83平-92平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、85平-115平的户型方正,明卫,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
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57859元/㎡
本月挂牌均价
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