大开间,厨卫朝北,品质小区,繁华地段

670万

总价
3室1厅

户型
89.28㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

东方知音苑位于浦东金杨板块核心地段博山东路，小区建成于2003年，这套89.28平米的精装修三房两卫户型位于7层顶层，南北通透，采光充足。房屋产权已满五年，可节省税费支出。该房源为稀缺的顶层三房设计，建筑面积89.28平米，单价91846元/平米，总价688万。南向设计让室内采光充足，精装修状态可直接入住，省去装修烦恼。小区周边生活配套成熟，交通便利，是改善型家庭的理想选择。
业主心态问经纪人

业主换房原因：改善，业主为了更快买到心仪的房屋，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易。业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候。请不要的好房，请一定珍惜！
小区配套问经纪人

**：上海江东**；银行：中国光大银行(金桥支行)、上海银行(德平路支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价