近地铁电梯房，现场实勘必看好房

890万

总价
2室2厅1卫

户型
121.8㎡

建筑面积

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房源描述(2)

马艳伟 评分：5.0

闪电回复

上海译顺企业管理有限公司

核心卖点问经纪人

两房两厅两个卫生间，两房朝南，客厅朝南大阳台，采光全天，产权一个人，，楼下14号线，建平书包房，浦东内环内黄浦江100米。
业主心态问经纪人

卖房意向：置换其它区的房子，房子已经看好，所以诚意出售；产权情况：经房产交易调查，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况；首付要求：正常首付即可，也可做Di首付按揭；价格也可适当下调。看房时间：提前预约一般在家都可以看房。
小区配套问经纪人

楼下就是地铁，建平书包房，黄浦江300米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.
服务介绍问经纪人

我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产8年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查看
税费分析房贷计算

此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权干净夫妻两个人，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情。房屋交易三大税种：一，增税：不满两年/满两年=卖出合同价÷1.055.3%/免二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）差额20%或全额1%/免征三，：首套140平以下1%，以上1.5，二套140平以上1%，二套2%，三套及以上3%
交通出行问经纪人

公交：639路丶79路丶797内圈丶573路丶61路丶施崂专线丶81路丶313路丶455路丶522路丶774路丶799路丶970路丶971路丶981路丶983路丶993路丶沪合线丶钦东专线丶隧道六线丶新川专线。地铁：2号线丶4号线丶6号线。

马艳伟 评分：5.0

闪电回复

上海译顺企业管理有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点：只有这一套在卖【房型介绍】：本人实地勘察过，此房户型正气，主卧朝南，全明户型，实际使用率较高，【产权解析】：产权清晰，随时能迁，产权人都在上海签约随时方便，【看房方式】：看房有钥匙，提前预约，都很方便，【采光情况】：楼间距大，采光好特别好，无遮挡，小区花园位置，【优点点评】：交通便利，闹中取静，小区环境优，地理位置佳，房东诚意卖
业主心态问经纪人

1.《业主》：房子在我名下维护的，阿姨对我认可，钥匙也在我这里，我拿的价格也比别人低，阿姨也是刚刚降价急售的，很诚意， 2.《业主心态》：阿姨是住在联洋的，因为考虑置换大平层所以着急出售的，现在也是着急用钱，降价急售，看中阿姨就能到，随时面谈签约， 3.《产权调查》：产调已拉，产权人是一家三口，阿姨自己全权做主，没有内部问题，房子干净清爽从未有过抵押
小区配套问经纪人

巨洋豪园，浦东大道1000弄，2006年品质商品房小区，建筑质量考究，休闲广场，还有儿童乐园，物业管理完善。交通出行：公交：639路丶79路丶797内圈丶573路丶61路丶施崂专线丶小区配套：小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。 . 交通出行：公交：639路丶79路丶797内圈丶573路丶61路丶施崂专线丶81路丶313路丶455路丶522路丶774路丶799路丶970路丶971路丶981路丶983路丶993路丶沪合线丶钦东专线丶隧道六线丶新川专线。地铁：2号线丶4号线丶6号线。交通出行：
服务介绍问经纪人

【1】个人介绍：我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，竭诚为您服务，诚信！多为客户考虑！【2】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房
税费分析房贷计算

此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权一个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！非普通房屋交易三大税种：一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价5.3%/（卖出合同价-买进合同价）5.3% 二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）2%/免征三，：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
交通出行问经纪人

公交：639路丶79路丶797内圈丶573路丶61路丶施崂专线丶81路丶313路丶455路丶522路丶774路丶799路丶970路丶971路丶981路丶983路丶993路丶沪合线丶钦东专线丶隧道六线丶新川专线。地铁：2号线丶4号线丶6号线。