双南两房，采光好，两梯三户，产权清晰。楼层位置佳

728万

总价
2室1厅1卫

户型
99.51㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：4.9

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

该房源位于浦东御桥板块的地杰国际城二期，2007年建成的品质住宅小区。房屋建筑面积99.51平方米，为南北朝向的精装修两室一厅户型，带有独立厨房和阳台，空间布局合理，采光通风良好。这套房子位于18层建筑的低层区域，房本已满五年，交易税费优惠。当前挂牌价728万元，折合单价73158元/平方米，性价比突出。御桥区域生活配套成熟，交通便利，适合自住需求。房屋保持精装修状态，可直接入住，省去装修烦恼。
业主心态问经纪人

业主换房原因：改善，业主为了更快买到心仪的房屋，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易。业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入手的好时候。请不要的好房，请一定珍惜！
小区配套问经纪人

**：开新里、亲水湾生活广场；**：御康**、上海正德**；银行：上海农商银行(御桥路支行)、中国农业银行(上海御桥支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价