金杨·黄山二村·2室·1厅

398万

总价
2室1厅1卫

户型
64.78㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

这套位于浦东金杨板块黄山二村的精装两房，是1998年建成的电梯住宅，总高6层位于顶层，64.78平米的建筑面积布局合理，包含两室一厅一卫一厨一阳台。房屋朝南采光充足，精装修保养良好，满五年税费优势明显。房源所在小区地理位置优越，地处博山东路与居家桥路交汇处，周边生活配套成熟。作为浦东成熟社区，小区环境整洁，物业管理规范。当前挂牌价435万，单价约67150元/平，性价比突出，是刚需改善的优质选择。
业主心态问经纪人

业主心态因为房东工作调动到市区，所以打算到市区那边买房子，才忍痛割爱出售此房，现在那边的房子已经看的差不多了，就等着出售此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系很多，很诚心出售的
小区配套问经纪人

银行：中国农业银行(上海博山路支行)、中国建设银行(上海博山东路支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价