此房满五年，南北大两房，很舒适，商品房。

668万

总价
2室2厅1卫

户型
89.53㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

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我爱我家

核心卖点问经纪人

黄山新苑位于浦东金桥核心地段，金桥路899弄，小区环境安静宜居。这套住宅为2002年建成的6层电梯房，位于高层，采光通风俱佳。建筑面积89.53平米，南北朝向，两室两厅一卫一厨双阳台的方正户型，空间布局合理，居住舒适度高。房源为满五住宅，简装修状态，便于买家按自己喜好重新装修。小区周边生活配套成熟，交通便利，是金桥区域性价比极高的住宅选择。当前挂牌总价668万，单价74612元/平米，相比同区域同类房源具有明显价格优势。
业主心态问经纪人

业主心态因为房东工作调动到市区，所以打算到市区那边买房子，才忍痛割爱出售此房，现在那边的房子已经看的差不多了，就等着出售此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系很多，很诚心出售的
小区配套问经纪人

**：金桥国际商业广场、久金广场；**：上海江东**、上海沪东**；银行：中国银行(上海市金桥支行)、招商银行(上海金桥支行)；
服务介绍问经纪人

本人做地产9年多了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价