位置安静，采光良好，无增值税和个税，装修保养好

715万

总价
2室2厅1卫

户型
85.16㎡

建筑面积

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房源描述(2)

张佛军 评分：4.1

我爱我家

核心卖点问经纪人

核心卖点:南北通透，视野好，,小区央坐，近金桥国际，双轨交通。
户型介绍:此房户型为2室2厅1卫，建筑面积为85.16平米，朝向为南。
交通出行:金桥路(6号线)；博兴路(6号线)；
小区配套问经纪人

**：金桥国际商业广场、久金广场；**：上海江东**、上海沪东**；银行：中国银行(上海市金桥支行)、招商银行(上海金桥支行)；

朱守威 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

黄山新苑位于浦东金桥核心地段金桥路899弄，2002年建成的品质住宅小区。本套房源为85.16平米两室两厅一卫一厨双阳台户型，南北通透格局，采光通风俱佳。高层楼层带来开阔视野，6层总高的建筑密度低，居住舒适度高。这套满五年的简装修房源总价715万，单价83960元/平米，性价比突出。南向主卧带阳台，客厅连接生活阳台，功能分区明确。金桥板块成熟配套完善，交通便捷，适合追求品质生活的购房家庭。房源保持良好，可拎包入住，是刚需改善的优质选择。
业主心态问经纪人

业主心态因为房东工作调动到市区，所以打算到市区那边买房子，才忍痛割爱出售此房，现在那边的房子已经看的差不多了，就等着出售此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系很多，很诚心出售的
小区配套问经纪人

**：金桥国际商业广场、久金广场；**：上海江东**、上海沪东**；银行：中国银行(上海市金桥支行)、招商银行(上海金桥支行)；
服务介绍问经纪人

本人做地产9年多了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价