宝山高新技术产业园正对面，70年产权重餐饮社区底商

270万

总价
精装修

装修
42.34㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
63769元/㎡
楼盘名称
旭辉城商铺
区域
宝山
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
4米
进深
10米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-09-17
楼盘地址
潘泾路4771号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

吴华评分：4.6

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链家地产

核心卖点问经纪人

黄金坐标：宝山区潘泾路4655弄宝山旭辉城社区底商（高新技术产业园正对面）面积：42.34㎡纯一楼临街现铺惊爆一口价：270万（诚意可谈）黄金尺寸：层高4.5米｜开间4米｜空间利用率高｜餐饮操作无压力稳定月租金10500元（年租金12.6万）租约：现成稳定租约至2026年6月（即买即租，无缝衔接）产权年限：70年独立产权（2012-2082年）｜超长剩余60年！商铺优势：高新技术产业园正对面｜社区底商｜餐饮执照齐全｜可做重餐饮｜4米大开间｜层高4.5米
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

万亿客流引擎社区基本盘：自带旭辉城3000户常住家庭，日均消费刚需；产业人口红利：1公里内覆盖上海大学科技园、北郊未来产业园、联东U谷、富驰高科等十大园区，10万高员工日常餐饮缺口巨大！稀缺性独占：板块内少有的“重餐饮”准入门店，火锅烧烤小龙虾通通可经营！
交通出行问经纪人

地面公交门前 200 米内潘泾路潘川路、金石路公交站，宝山 81/93/95 路多条线路停靠，覆盖产业园、社区、罗泾全镇，上班族、居民出门商铺。自驾路网潘泾路城市主干道，衔接蕰川公路、沪太公路，快速通达外环；沿街配套公共停车位，产业园通勤、家庭就餐自驾客停车便捷。