徐汇滨江！云锦东方南面看二期绿化，北面看小区瀑布，视野好

3680万

总价
3室2厅3卫

户型
199.44㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张晓红 评分：4.9

闪电回复

上海海严房地产经纪事务所

核心卖点问经纪人

核心此房楼层好，采光好，南面看二期绿化，北面看小区瀑布，视野好小区介绍小区人车分流，绿化覆盖率达52% 中西园林文化的交融凝足于磅礴写意的自然山水间，又可感受法兰西的有序、对称威仪的宫廷式园林。还拥有磅礴的外滩酒店级社区大堂、10000㎡立体花园、6000㎡后花园、5米高差叠水瀑布。由东航物业公司管理，头等舱式的物..小户型介绍一期是2013年开盘、2015年交房，不满十年的房龄、户型南北通、两南一北厅南北、一梯一户，得房率高达82% 交通出行地铁：11号线云锦路站200米。隧道：龙耀路隧道200米，打浦路隧道卢浦大桥浦东前滩后滩。高架：1公里上内环高架。
业主心态问经纪人

业主心态 1、《业主关系》:自业主挂牌以来，一直由本人在维护，关系不错。 2、《业主心态》:房东诚意置换，接受正常 FK和置换周期短的 3、《产权信息》:产权人都同意房屋买卖，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。 4、《税费情况》:房东愿意与客户坐下来商量房价问题，减少客户购房成本。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我们将秉承着“客户至上”的宗旨，遵守行业规则，主张透明交易，用打造有为地产诚信品牌。房源信息真实，客户为尊，诚信为本！本人从业十年有余，经历大大小小案件两百余起！税费，贷款，审税过户，，
税费分析房贷计算

本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华