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看房源分析报告 户型解读报告

满五 满五 业主急售 户型佳 性价比高 采光好

随时交易,花园位置,1梯2户,板式2房25 中装修 方便看房

  • 630万

    总价

  • 2室2厅1卫

    户型

  • 95㎡

    建筑面积

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房源描述(1)

  • 路凯 评分:4.3

    我爱我家
  • 核心卖点问经纪人

    1梯2户,板式2房2厅,厅南北通透 花园位置,近地铁口,商场,公园

  • 业主心态问经纪人

    置换到子女身边住(已经看好了),此房诚意出售。看房方便,产权清晰,付款方式好谈,随时签字。

  • 小区配套问经纪人

    【区域】位于世博轴心板块:云台路-齐河路 地段-坐拥千亿打造的前滩、后滩,未来上海的标志性金融中心,世界会客厅的辐射区域; 【交通】小区位于7/8/13号线地铁口附近,方便近打浦路隧道、西藏南路隧道,南北高架桥,出行便利。 【生活】近三钢里、昌里路网红小吃一条街、世博源,上钢菜市场,浦东商场;附近黄浦江休闲跑道,蔓趣/长清/上南/德州公园,多个休闲散步,遛娃场地。 【医院】小区配有医疗社区服务中心,附近有中医药大学附属龙华医院,杨思医院,浦南医院,上海明珠医院等。 【学校】中学:上海民办华二浦东实验学校,清流中学、上海民办福山正大外国语学校,协和双语,东方阶梯,洪山中学、上南中学等;

  • 服务介绍问经纪人

    本人从事房产多年,一直秉着专业知识,承诺为你服务: 一、看房前,一定会按照您的需求,大量搜索和整理房源,线下一次多看,优质房源。 二、全流程的陪同客户办理贷款,过户,交税和出产证,直至顺利交房。

  • 税费分析房贷计算

    满5年,家庭的,房东无税,成交现在税费各付。

  • 户型解读问经纪人

    此栋楼,位于小区花园位置,出行便捷,安静,通风、采光和视野无遮挡; 1梯2户,总高6楼,多层步梯房,得房率较高(80%-85%); 板式2房2厅,客厅南北通透,超大厨卫。 户型格局方正,拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,便于设计。

周边配套

地址:齐河路257弄、齐河路259弄

交通综合评分

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5.5
“一般”

超过上海36.4%的小区

  • 地铁公交
    10.0
  • 城际交通
    5.0

本月均价 68448元/m²

环比上月 持平

同比去年 下跌 10.28%

小区行情周报

01月24日-01月30日
  • 67372元/㎡

    本周挂牌均价

  • 持平

    与上周

  • 19/133

    商圈排名

小区成交记录(30)查看全部
***
3室2厅 155.81平 南
2025.12.24成交,登录后可查看成交价格

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户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南二居

上南花苑户型主要有85平-105平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 、124平-145平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

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