普陀曹杨梅岭苑南北通透两房！业主置换诚意出售！看房随时

260万

总价
2室1厅1卫

户型
54.84㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.6

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易轩地产

核心卖点问经纪人

梅岭苑位于上海普陀曹杨板块，小区地理位置优越，生活配套成熟。本套房源为54.84平方米的两室一厅户型，南北朝向保证室内采光通风良好。房屋位于7层顶层，1996年建成的砖混结构住宅，目前报价260万元，折合单价47411元/平方米。该房源为简装修状态，户型方正实用，带有1个阳台，功能分区明确。作为普陀区成熟社区，梅岭苑周边商业配套齐全，交通便利。顶层位置视野开阔，且避免了楼上住户的噪音干扰，适合追求安静居住环境的购房者。房屋总价适中，是刚需置业的不错选择。
业主心态问经纪人

（1）业主心态：房东新上门挂牌出售，房东置换、诚意出售，该房屋产权明晰，钥匙在公司可随时看房！（2）我跟房东面谈过，诚意出售此房，只要房子能看的中，我可以把房东约过来在公司面谈，价格谈到合适给您！（3）敬业，专业严谨一丝不苟，严格遵守职业道德规范，您的满意是我工作的动力！全天恭候您的来电
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。