南向简装修，拎包入住，精装4房，小区楼花位置，业主诚意出售

750万

总价
4室2厅2卫

户型
151.79㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(1)

朱守威 评分：5.0

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

今达花园位于浦东金桥核心地段金桥路989弄，小区环境闹中取静。这套住宅为2001年建成的7层低密度住宅，本套房源位于低楼层，建筑面积达151.79平方米，南北通透的南向四居室格局，包含4间卧室、2个厅、2个卫生间、1个厨房和2个阳台，空间布局合理实用。房源为满五年的简装修状态，总价1050万元，折合单价约69175元/平方米。金桥区域生活配套成熟，交通便利，这套四居室户型适合改善型家庭居住，151平方米的宽敞空间能满足多代同堂的居住需求，南向采光充足，居住舒适度高。
业主心态问经纪人

业主心态因为房东工作调动到市区，所以打算到市区那边买房子，才忍痛割爱出售此房，现在那边的房子已经看的差不多了，就等着出售此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系很多，很诚心出售的
小区配套问经纪人

银行：中国银行(上海市金桥支行)；
服务介绍问经纪人

服务介绍地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价