急卖2025年翻新独栋可拎包住!大豪山林赠地下室集中大花园

4588万

总价
5室4厅3卫

户型
396.14㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

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德佑地产

核心卖点问经纪人

大豪山林2期产证登记建筑面积地上396.14平赠地下室面积一百多平:未打开;买后可以自行打开地下室去使用(毛坯状态) 精装独栋占地913.37平集中北花园，实地看，北花园非常大；南花园已把土地硬化可以停至少四辆车 1楼南进门南端是1个卧室、厨房餐厅；南端是挑空主客厅、小客厅 2楼西端是一个卧室带露台、南端是1个大套房带阁楼、北端是1个卧室带露台以及一个小厅 2024年下半年至2025年二月份，房东做了五件事： 1，把水处理系统（净水、软水、纯水）、二台采暖炉、地暖墙暖的分水器系统，全部更换成史密斯高端品牌； 2，把全屋的玻璃门和窗全部换成了“罗伊玻璃”； 3，更新了花园全部的步道； 4，更新了整座设备房； 5，更换了大门。通过以上设备更新带来的好处： 1，通过对水处理系统、采暖炉和全屋玻璃门窗的更新，冬季的燃气费从过去的每月5000多元，降至现在的不足2000元； 2，直饮水的标准达到欧美的等级，≤15ppm； 3，大门更安全美观； 4，设备房和花园步道更牢固、更美观。 = 大豪山林别墅：盈港东路2588弄是2004年项目拿地，占地43万方，建筑面积15万方，容积率0.29，绿化率70%，这样的容积率以及绿化率都是上海楼市中不可再复制的稀缺价值。地理位置优越，地处大虹桥商务区中芯地带，配套资源丰富，小区西门向北约1公里有地铁17号线徐徐泾北城站。小区东门向北约1公里有地铁17号线徐盈路站与万科天空之城商业综合体开发商:上海大豪城乡建设有限公司上海锐翔上房物业管理有限公司。物业费：地上5.8元，地下2.9元（若有）建筑单位:龙元建筑工程公司景观设计:美国易道（上海）咨询有限公司建筑设计:美国JY建筑规划设计事务所项目共分6期开发，314栋纯独栋、壹座人造山体，户均占地面积约800㎡建筑风格为北美风；全部采用框架结构，大理石干挂工艺小区建设以自然山林为风格，体现山林坡景别墅风情，使别墅与大自然和谐的交融。小区四周环绕水系，小区内新开4108平方米内河，很多户都是临水的。小区内种植百余种植物，绿化率高，所有移植引进的树木还有一个特色就是将常青、落叶、开花、结果不同种类的树种相互搭配，使得整个别墅园区可以在一年四季的不同时间里都能欣赏到大自然四季更替的不同风景。真正体现出原生态的风貌，演绎了大豪山林别墅三分居住，七分养生的特性。项目自持大型商业，双VIP会所，周边配套成熟，地铁17号线旁大约1km 会所内配有网球场，恒温泳池,qi pai shi，美容中芯等，功能十分完善，最重要的是，各项目都对社区业主终身免费（除餐厅外） 2005年一期25幢，2号至28号 2006年二期为41幢，29号至75号 2007年三期49幢，76号至129号 2007年四期53幢，130号至188号 2012年五期49幢，263号至350号 2019年六期67幢；189号至250号 2004年4月一手新房销售单价：每平方米1.1万至1.4万 2005年11月一手新房销售单价：每平方米1.6万 2008年2月一手新房销售单价：每平方米2.5万至3.5万 2010年2月一手新房销售单价：每平方米4万 2010年11月一手新房销售单价：每平方米5万至6万 2011年12月一手新房销售单价：每平方米4.5万至6万 2016年5月一手新房销售单价：每平方米5万至7万六期为北美风格纯独栋别墅，户型种类众多，地上建筑面积270-414平。六期是双首层、双采光天井设计，地下室层高3米，其中1米是在地上的，采光透气性好，走到地下室感觉置身于一层，房屋采光充足，实用性强六期引进的树，树龄在百年以上且胸径40公分以上的，就有数十种、上百棵，其中不乏一些对人体健康有益的珍贵树种，例如：银杏、石楠、金钱木、枫香、榆钱、大叶女贞等主力户型： A1户型建筑面积：761平米不带地下室 B3户型建筑面积：地上315平、地下室151平 D1户型建筑面积：地上380平、地下室211平 E1户型建筑面积：地上415平、地下室235平 F1户型建筑面积：地上411.6平、地下室229.8平 G2户型建筑面积：地上378.8平、地下室203.5平 H1户型建筑面积：地上270平、地下室141.7平部分户型是带有地下室，但未打开
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四大配套将越来越完善
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按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值