东丰林居 236平4居南向位置好满五年方便看房业主急售

750万

总价
4室2厅3卫

户型
236㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

胡谨燚 评分：3.7

上海鑫旺达居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

联排别墅，地上三层，地下1层，送南北双花园，日照充足，位置安静。附送车库，道路设计人性化，车辆出行方便。地下一层，地下室54平左右，会议室，或者酒吧等，从车库可以到地下室。地上一层，客厅面宽8米，挑高5.2米，自带采光天井，保证日照充足。地上二层，两个房间朝南。一房朝北，套房设计，两个南北大露台左右站在露台可以看到湖面。地上三层，主卧一个套房设计，书房朝南北。
业主心态问经纪人

《业主心态》：房东多次到门店与我沟通，畅谈，表示着急置换，诚意出售该房。《产权信息》：产权夫妻两个人在上海，价到即签，手续齐全，没有抵押和产权纠纷问题。《税费情况》：满五唯/一免个税，合同价可随首付情况做低，省去各种税费。《看房安排》：提前一个就好，如果来不及可电话预约，会把钥匙交给我。
小区配套问经纪人

商业：小区门口自带商业街，周边万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等大型商业综合。：周边3公里内涵盖：长宁国际、中福会、、东南，尚德、、周浦试验等，，周浦、等。交通：地铁16号线、18号线，双轨交，周边沪南路、康新公路、申江路、S3等多条主干道。医院：周浦医院（三甲医院）、东方医院等。
服务介绍问经纪人

个人理念态度；客户至上、相互尊重；了解客需、专业配房；看中房源、不吃差价。心愿；希望为您的生活减轻一点负担，让看的舒心、买的值得、住的安逸。
税费分析房贷计算

税费情况： 1：增值税：满二年的普通住宅免交，满二年的非普通住宅交差额（合同价-买进价）的5.38%，不满二年的住宅交全额（合同价）的5.38%。 2：个税：满五年免交，不满五年或满五不唯/一交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%） 3、契税：以家庭为单位，首套90平米以下，全价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。外环住房定义：面积小于140平，价格低于230万，属于普通住宅。其中一项不符合的属于非普通住宅。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华