可转大境，精装修全明小户型，租金高，业主置换诚意卖，看房方便

205万

总价
1室1厅1卫

户型
30.4㎡

建筑面积

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房源描述(1)

蔡胜评分：4.1

我爱我家

核心卖点问经纪人

【地理位置】：西凌新村位于西凌家宅路制造局路的繁华地段，竣工于1989年，相对来说已经成熟，周边配套设施齐全，小区绿化好，闹中取静，离地铁站近，十分方便，自住率90%。【房屋卖点】房源，成熟小区，户型正气，罕见的经典小房型，近地铁4/8号线，生活设施配套齐全，闹中取静，您的居家之选。更可谓是闹去取静的“世外桃源”。
业主心态问经纪人

业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
小区配套问经纪人

2021年政府花了1800万资金投入西凌的小区环境改造，小区环境变得相当舒适，绿化也好了，人气很好，2021年小区高层做了外立面美化，小区配套成熟和完善，交通大学附属第九人民医院，距离4/8号西藏南路地铁站比较近 1、黄浦市区地段，小上下学方便，生活配套齐全，适合年轻小家庭居住。 2、小区200米范围内有医院，自带生活一条街，小区规模大，社区型小区，自带双花园，适合年老客户居住。 4线交汇，地铁4/8(西藏南路站）9/13号线（马当路站）或（陆家浜路站），三站可达人民广场、陆家嘴、打浦桥，出行方便；小区门口有18路、23路、318路公交站台；如果在近处上班，绿色环保的自行车也是不错的
服务介绍问经纪人

我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
税费分析房贷计算

此房位于内环内，普宅房东方无税。客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
户型解读问经纪人

主卧西北朝向带阳台，下午有阳光，厨卫有窗，全明户型，全屋精装修可直接出租。