置换急售，西凌准电梯，双南全明两房，户型正气采光足，看房方便

470万

总价
2室1厅1卫

户型
62.74㎡

建筑面积

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房源描述(1)

蔡胜评分：3.7

我爱我家

核心卖点问经纪人

本房源全景实勘，真实有效，已通过官方核验！ ★【户型朝向】：双南全明户型，视野采光极好，送精装修。 ★【房源位置】：西藏南路靠近西凌家宅路，小区中心位置， ★【周边配套】：小区位临蓬莱公园，地段繁华，配套成熟。配套应有尽有。 ★【车位及交通】：小区车位充足，近地铁8/4号线西藏南路站不到300米
业主心态问经纪人

【卖房原因】：处理资产，房东出国【业主情况】：产权人两个，必须卖房，非诚勿扰。【房源情况】：无抵押无贷款，房子已看好。【房源税费】：满五无其他房产业主诚意委托，因为同行内卷，来电咨询直接报底价。
小区配套问经纪人

2021年政府花了1800万资金投入西凌的小区环境改造，小区环境变得相当舒适，绿化也好了，人气很好，2021年小区高层做了外立面美化，小区配套成熟和完善，交通大学附属第九人民医院，距离4/8号西藏南路地铁站比较近 1、黄浦市区地段，小上下学方便，生活配套齐全，适合年轻小家庭居住。 2、小区200米范围内有医院，自带生活一条街，小区规模大，社区型小区，自带双花园，适合年老客户居住。 4线交汇，地铁4/8(西藏南路站）9/13号线（马当路站）或（陆家浜路站），三站可达人民广场、陆家嘴、打浦桥，出行方便；小区门口有18路、23路、318路公交站台；如果在近处上班，绿色环保的自行车也是不错的
服务介绍问经纪人

大家好，我从事该行业5年多，目前是资深店长。主要负责打浦桥板块、五里桥板块、老西门板块、蓬莱公园板块、世博滨江板块。对着这些板块的小区，户型，配套都很了解。目前为止，帮助208位房东客户买卖好房子，
税费分析房贷计算

小区位于黄浦滨江，内环内，房子二手卖进，房东方有增值税无个税。客户方首套房1.5%契税，二套3%契税。
户型解读问经纪人

两房朝南，主卧带阳台，厨卫朝北全明户型。