航头政府隔壁+超大花园法式独栋别墅+临河景观房+毛坯框架结构

2080万

总价
5室2厅6卫

户型
452㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(1)

朱敬山 评分：3.4

瑞阳不动产

核心卖点问经纪人

谢谢您在浏览我的房源，本人从事房产多年，主要做航头别墅。更多优质房源，私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富，房源比较熟悉，服务周到，办事靠谱。看房随时联系 VP：1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理理由： 1.地段：爱法奥朗新庄园地处浦东新区核心板块周浦下一站，都是张江高科的配套住宅区。爱法奥朗东边紧/邻18号地铁口，S3高架，西边有林海公路交通特别方便。周浦的联排别墅都要2000万以上的了，对比一下爱法奥朗独栋别墅相当便/宜。 2.小区简介：爱法奥朗是纯独栋别墅社区，绿化高达50%，容积率0.26%，小区内部自带2条自然河流。小区内自带会所，会所内可以大型聚会。 3.房型：此房在小区中间位置，北进门南花园，南面临河。花园1000平，前院很宽阔可以停4-5部车，进门玄关，玄关旁边是一个客房朝北，挑空的客厅格外大气南北通透。餐厅连着厨房东西向朝南带落地窗，一边用餐一边欣赏美景。餐厅很大可以容纳20多个人。厨房隔壁是一个朝南的老人房带独卫。二楼三个卧室，主卧朝南带露台是一个衣帽间，卫生间，书房集一体的大套房。2个次卧朝北带阳台，房子尖顶层高特别高不压抑。全明地下室150平根据自己需求设计。框架结构房型可以改建。
业主心态问经纪人

房东因公司搬迁，需要置换其大虹桥版块诚心出售。
小区配套问经纪人

小区在浦东繁华商圈，闹中取静。交通方面：航头在周浦下一站，有16号哋鉄，18号哋鉄，S3高架，林海公路快速通道。交通非常便利，四通八达。商业方面：航头镇政府隔壁，门口就是尚德，大型农贸市场，苏航生活广场。
服务介绍问经纪人

本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。：135—6492—7282朱经理：135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像，进入我的店铺查看
税费分析房贷计算

别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.冰山一角
户型解读问经纪人

全明户型，框架结构，房型可以根据自己喜欢的改建。